Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить информацию из межевого дела?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Порядок хранения и предоставления архивной документации регулируется законом № 78-ФЗ от 2001 года, Приказом Минэкономразвития № 376 от 2006 года и другими нормативно-правовыми актами. Если сотрудники Росреестра нарушат установленный порядок выдачи бумаг или незаконно откажут в предоставлении архивной копии землеустроительного дела, то это нарушение или отказ можно обжаловать в вышестоящем порядке — направив жалобу руководству Росреестра, либо в судебном порядке, подав соответствующий иск в суд.
Межевое дело содержит:
- титульный лист (обложку);
- заголовок;
- пояснительную записку;
- СГЗК (сведения государственного земельного кадастра) об объекте недвижимости в виде схемы;
- техническое задание на выполнение работ;
- ксерокопии бумаг, удостоверяющих права на конкретный участок;
- акт осмотра состояния границ, установленных ранее;
- техпроект с чертежом высокого качества;
- документы, которые доказывают факт, что субъекты, интересы которых будут фигурировать в процессе работы, оповещены об этом;
- доверенный документ (если работы осуществляются от имени доверенного лица);
- акт утверждения границ участка;
- координаты межевых точек;
- сдаточный акт пунктов ОМС (опорной межевой сети) на надзор за сохранностью;
- акт, свидетельствующий о проверке и подтверждении подлинности данных;
- план границ объекта земли;
- ведомость с расчетами площади земельного участка.
Дело будет корректно оформленным лишь в том случае, если включает в себя:
- все данные о владельце;
- паспортную информацию владельца участка;
- почтовый адрес земельного объекта;
- данные, зафиксированные в результате выполненных раньше геодезических испытаний (если они имеются).
Получение архивной копии землеустроительного дела
Архивную копию землеустроительного дела выдают в Росреестре. Для получения документа нужно обратиться в отдел землеустройства и мониторинга земель.
Порядок хранения и предоставления архивной документации регулируется законом № 78-ФЗ от 2001 года, Приказом Минэкономразвития № 376 от 2006 года и другими нормативно-правовыми актами. Если сотрудники Росреестра нарушат установленный порядок выдачи бумаг или незаконно откажут в предоставлении архивной копии землеустроительного дела, то это нарушение или отказ можно обжаловать в вышестоящем порядке — направив жалобу руководству Росреестра, либо в судебном порядке, подав соответствующий иск в суд.
Землеустроительная документация, прочие бумаги и сведения, полученные по итогам осуществления землеустройства, хранится в государственном фонде данных в письменном, электронном, фотографическом и другом виде. Граждане и организации, осуществляющие землеустроительные работы, должны в обязательном порядке передать экземпляр разработанной ими землеустроительной документации в фонд. Этот фонд является архивным — информация, содержащаяся в нем, открыта и общедоступна, кроме ряда данных ограниченного доступа.
В государственном фонде данных хранятся:
- Сведения из геодезических и картографических работ.
- Информация о почвенных, геоботанических и других обследованиях и изысканиях.
- Данные оценки качества земель.
- Сведения об инвентаризации участков.
- Тематические карты земель.
- Атласы состояния и применения земель.
- Схемы землеустройства муниципальных образований.
- Сведения о межевании объектов землеустройства.
- Карты объектов землеустройства.
- Проекты внутрихозяйственного землеустройства.
- Землеустроительные дела данных межевания земель, созданные до 1 января 2009 года.
Документы из фонда можно получить в форме оригиналов, простых копий или копий, заверенных сотрудником Росреестра, а также выписок и выкопировок. Оригиналы документов из помещения выносить нельзя, а лишь знакомиться с ними на месте. Выписки и выкопировки осуществляются посетителями фонда самостоятельно. За один раз можно запросить для ознакомления не более десяти документов, имеющих отдельный номер. Время работы с землеустроительным делом в фонде в течение рабочего дня не ограничивается.
Всю процедуру межевания можно свести к следующим этапам:
1. Подготовка. Данный этап включает в себя поиск специалиста, который займется процессом, а также – проведенной им работы по его собственной подготовке.
2. Исследование и освидетельствование границ участка земли, проведенные специалистом.
3. Разработка и «набрасывание» плана участка, по которому производится работа по землеустройству. Проводится кадастровым инженером при непосредственном участии гражданина – владельца земли.
4. Оповещение соседей и владельцев участков, границы которых соприкасаются с участком, на котором будут проводиться межевые работы. Это необходимо для того, чтобы в будущем не возникало конфликтных ситуаций на этой почве.
Это важно: при проведении процедуры межевания не должны нарушаться права владельцев смежных участков земли.
Как получить старые документы на землю
В большинстве случаев заниматься документами владельцы начинают, когда встает вопрос либо о продаже имущества, либо о вступлении в наследство. Например, деды прожили всю жизнь в селе и имели сельскохозяйственный пай. И вот тут и возникает вопрос: а какие документы должны быть? что там у бабушки за ворох бумаг? с чем идти к нотариусу или в МФЦ?!
В 90-е годы прошлого века в ходе «земельной» реформы была проведена приватизация земли. Государство выдало населению огромное количество документов на землю. Сначала земельные комитеты проводили межевые работы, затем местные администрации издавали постановления о предоставлении земельного участка на конкретном праве. Согласно этим постановлениям уже оформлялись:
18 Апр 2021 klasterlaw 256
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Размер пособия малоимущим в туле
- Ребёнок получает пенсию по потере кормильца имеет ли он льготы при поступлении в вуз
- Госпошлина К Регистрации Допсоглашения К Договору Купли-Продажи
- Если Сумма Задолженности 60000 Рублей Могут Забрать Автомобиль
Формирование землеустроительного дела
Многие граждане не знают, где взять землеустроительное дело. Оформлением документов на землю в РФ занимается служба кадастра и картографии.
Для того чтобы понять, как получить землеустроительное дело земельного участка, создать документацию на земельный надел, необходимо зафиксировать границы и координаты, расставить отметки, сделать топографический чертеж, найти площадь земельного участка. Все эти вопросы решаются с Росреестром.
Для того чтобы сформировать землеустроительное дело, собственник участка должен:
- Подготовить документы – гражданский паспорт, документ, подтверждающий право собственности на участок.
- Обратиться с документами в БТИ, пригласить специалистов на участок. Эксперты осмотрят территорию, составят план по проведению процедуры межевания участка.
- Если ни собственник надели, ни соседи не будут против сделанного плана с границами, тогда специалисты в назначенный день приходят на участок и делают съемку объекта, фиксируют, анализируют и обрабатывают данные.
- С результатами проведенных работ геодезисты формируют документацию, которая в дальнейшем направляется в Росреестр.
- Документы регистрируются в Росреестре и через некоторое время заказчик получает на руки кадастровый паспорт.
Какие документы необходимы для получения землеустроительного дела?
Для того, чтобы осуществить межевые работы и в последствие установить права на участок, необходимо подготовить достаточно объемный пакет документов и «ПРАВОЗЕМ» выполняет эту функцию и оказывает помощь в получении каждого документа, входящего в список обязательных для проведения кадастровых работ. К ним относятся:
- Свидетельство о праве собственности на участок (также необходима копия этого документа, которую наш сотрудник подтверждает у нотариуса);
- Документ, который является основанием для подтверждения права собственности (зависит от вида сделки с участком). Это может быть покупка, дарение, мена и т.д.. К таким документам относятся постановления, выданные местной Администрацией (которые свидетельствуют о том, что участок когда-то выделялся для пользования им);
- Выписка из Государственного кадастра;
- План местности, где расположен земельный участок заявителя (он нужен для того, чтобы определить соседние границы с близлежащими территориями);
- Акт согласования границ участка (это документ подписывается собственниками соседних участков и он свидетельствует о том, что они не против того, что заявитель будет устанавливать или подтверждать границы своей собственности);
- Документ об отсутствии обременений, наложенных на участок, это может быть арест, запреты различного рода. (также в этом документе прописываются сведения о наличии на участке коммуникаций).
Где заказать межевой план
Учитывая внушительный объем данных, которые включаются в межевой план, доверять его составление желательно опытным специалистам.
Инструкция
Процедура межевания необходима, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок. Теоретически возможна ситуация, когда участок состоит на кадастровом земельном учете, но сделано это декларативно – без соответствующих правоустанавливающих актов, постановлений о передаче его в собственность и т.п. Эта ситуация возможна с земельными участками, которые со времен СССР не меняли своего владельца, однако, если в будущем возникнет необходимость продать его, неизбежно возникнут проблемы.
Покупатель наверняка будет заинтересован в том, чтобы знать точные границы своего владения, не опасаясь, что на него предъявит права сосед. К тому же по результатам межевания может оказаться, что площадь участка, задекларированная в кадастровом органе, может отличаться в большую или меньшую сторону, в связи с этим возникнет необходимость дополнительно проходить правоустанавливающие процедуры на дополнительную площадь. Весьма вероятно, что в таком случае придется обращаться в судебные инстанции.
В первую очередь необходимо провести горизонтальную съемку участка, которая называется также кадастровой. Затем нужно провести согласование границ участка, подлежащего межеванию . В этом случае необходимо оповестить всех заинтересованных лиц, но сделать это не лично, а с помощью объявления в печатном издании или письменного извещения. Этот пункт очень важен, поскольку он необходим для составления «Акта согласования», которое должны будут подписать все, кого это межевание каким-то образом территориально затрагивает. Если кто-то из этих людей отказывается подписывать документ, придется доказывать свою правоту через суд. По желанию заказчика специалисты закрепят на границах участка соответствующие межевые знаки.
Затем должен сформироваться межевой план для постановки на кадастровый учет, где все подобные имущественные права хранятся в сформированных «Межевых делах». Межевое дело составляется в двух экземплярах, один из которых хранится в архиве, а второй находится у собственника и служит подтверждением проведенной процедуры. Межевое дело сдается в отдел Росреестра, после чего выдается кадастровый паспорт с указанием всех его данных.
Дальнейший шаг предполагает обращение в Регистрационную палату. Туда нужно предъявить кадастровый паспорт, удостоверение личности и правоустанавливающий документ на участок для оформления свидетельства о праве собственности на земельный участок. На оформление свидетельства дается 10 рабочих дней, после чего документ выдается на руки владельцу.
Всю процедуру межевания можно свести к следующим этапам:
1. Подготовка. Данный этап включает в себя поиск специалиста, который займется процессом, а также – проведенной им работы по его собственной подготовке.
Получение архивной копии землеустроительного дела
Гость 0 — 19.12.2013 — 20:41 Подскажите, что делать. Просим откликнуться юристов по земельным вопросам, а также собственников земельных участков.
Внимание
В собственности есть земельный участок и дом с кадастровыми номерами. Статус участка – ЛПХ. Участок принадлежит семье уже лет шестьдесят.
То есть он вот столько лет не продавался. Межевался участок в 2003 году и тогда же был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером. Не так давно заказали в территориальном районном отделе кадастра документы на земельный участок (копии).
Инфо
Выяснилось, что в кадастровом деле не достает некоторых документов, в том числе документа, на основании которого земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Тогда он назывался описание земельного участка, а сейчас межевой план.
Был документ, а потом пропал из кадастрового дела. Кадастровое дело хранится вечно и оттуда в принципе ничего не может исчезнуть.
Межевое дело содержит:
- титульный лист (обложку);
- заголовок;
- пояснительную записку;
- СГЗК (сведения государственного земельного кадастра) об объекте недвижимости в виде схемы;
- техническое задание на выполнение работ;
- ксерокопии бумаг, удостоверяющих права на конкретный участок;
- акт осмотра состояния границ, установленных ранее;
- техпроект с чертежом высокого качества;
- документы, которые доказывают факт, что субъекты, интересы которых будут фигурировать в процессе работы, оповещены об этом;
- доверенный документ (если работы осуществляются от имени доверенного лица);
- акт утверждения границ участка;
- координаты межевых точек;
- сдаточный акт пунктов ОМС (опорной межевой сети) на надзор за сохранностью;
- акт, свидетельствующий о проверке и подтверждении подлинности данных;
- план границ объекта земли;
- ведомость с расчетами площади земельного участка.
Как Запросить Межевое Дело В Росреестре Смежных Участков
В первую очередь, земельный участок необходимо внести в государственные реестры разных уровней (имеется ввиду местный, реестр субъекта и, соответственно, государственный реестр) для того, чтобы государство могло проводить аналогию по поводу того, сколько земельных участков находится в собственности у граждан.
Эта информация просто необходима для каждого мониторинга земель.
Во-вторых, необходимо помнить о том, что помимо государственной регистрации, необходимо тщательно оформить документы в своих интересах.
В будущем, вам, возможно, предстоит производить сделки с недвижимостью сделки разного рода и для их совершения просто необходимо иметь весь, определенный законом пакет документов.
Межевой план – является чуть ли не самым важным документом для того, чтобы на его основании получить кадастровый план и вообще, иметь возможность производить различного рода действия. О том как получить эти документы – в нашей статье. Это также относится и к межеванию дачи.
Межевание земли представляет собой процедуру разграничения территории на отдельные участки либо определения границ одного из них.
Особых сложностей для инициатора такое мероприятие не создаст. Прежде всего, надо будет выбрать проектную организацию, которая выполнит все необходимые работы. Для этого можно обратиться к источникам информации, которые представляют собой СМИ и интернет, где имеется достаточное количество предложений. После выбора исполнителя заинтересованное лицо должно направить письменное обращение.
В нем указывается:
- Наименование и адрес проектной организации.
- Сведения об обратившемся – как зовут, где проживает.
- Данные о земельном участке – место расположения, целевое назначение.
- Ходатайство о заключении договора на проведение работ.
- Список подтверждающей документации.
- Дата и подпись инициатора.
Необходимы ли паспортные данные соседей, при межевании земельного участка?
Для получения услуги необходимо либо лично обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия (далее — Филиал Кадастровой палаты) или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), либо направить запрос по установленной форме в Филиал Кадастровой палаты по почте. Обратиться за получением копий документов может любое лицо. Однако, если в указанных документах содержатся персональные данные других лиц, то Филиалом Кадастровой палаты может быть подготовлено решение об отказе в предоставлении сведений.
Такие сведения классифицируются как сведения, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерацией. В этом случае копии могут быть предоставлены только при предъявлении документа, подтверждающего право заявителя на получение таких сведений или согласия субъекта персональных данных.
Запросить копию плана межевания участка соседа можно
Также у вас должны быть результаты проведенных на вашем участке работ по межеванию земли. Все эти документы дают вам право на обращение в кадастровую палату. Не забудьте про документ, который бы свидетельствовал об оплате государственной пошлины. Только при его наличии ваш пакет примут на рассмотрение. Можно ли составить своими руками? И как это сделать? В этой жизни практически все можно сделать самому. Казалось бы, что может быть сложного в простых замерах и отображении их на чертеже? Но на самом деле, сложностей хватает. Так, вы не сможете самостоятельно согласовать и грамотно произвести замеры. Скорее всего, не имея образования инженера и такого опыта, как у квалифицированного кадастрового инженера, вы наверняка допустите ряд ошибок, который позже станет для вас роковым. Вам придется заново обращаться за изготовлением межевого плана.
Где заказать межевой план
Учитывая внушительный объем данных, которые включаются в межевой план, доверять его составление желательно опытным специалистам.
Инструкция
Процедура межевания необходима, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок. Теоретически возможна ситуация, когда участок состоит на кадастровом земельном учете, но сделано это декларативно – без соответствующих правоустанавливающих актов, постановлений о передаче его в собственность и т.п. Эта ситуация возможна с земельными участками, которые со времен СССР не меняли своего владельца, однако, если в будущем возникнет необходимость продать его, неизбежно возникнут проблемы.
Покупатель наверняка будет заинтересован в том, чтобы знать точные границы своего владения, не опасаясь, что на него предъявит права сосед. К тому же по результатам межевания может оказаться, что площадь участка, задекларированная в кадастровом органе, может отличаться в большую или меньшую сторону, в связи с этим возникнет необходимость дополнительно проходить правоустанавливающие процедуры на дополнительную площадь. Весьма вероятно, что в таком случае придется обращаться в судебные инстанции.
В первую очередь необходимо провести горизонтальную съемку участка, которая называется также кадастровой. Затем нужно провести согласование границ участка, подлежащего межеванию . В этом случае необходимо оповестить всех заинтересованных лиц, но сделать это не лично, а с помощью объявления в печатном издании или письменного извещения. Этот пункт очень важен, поскольку он необходим для составления «Акта согласования», которое должны будут подписать все, кого это межевание каким-то образом территориально затрагивает. Если кто-то из этих людей отказывается подписывать документ, придется доказывать свою правоту через суд. По желанию заказчика специалисты закрепят на границах участка соответствующие межевые знаки.
Затем должен сформироваться межевой план для постановки на кадастровый учет, где все подобные имущественные права хранятся в сформированных «Межевых делах». Межевое дело составляется в двух экземплярах, один из которых хранится в архиве, а второй находится у собственника и служит подтверждением проведенной процедуры. Межевое дело сдается в отдел Росреестра, после чего выдается кадастровый паспорт с указанием всех его данных.
Дальнейший шаг предполагает обращение в Регистрационную палату. Туда нужно предъявить кадастровый паспорт, удостоверение личности и правоустанавливающий документ на участок для оформления свидетельства о праве собственности на земельный участок. На оформление свидетельства дается 10 рабочих дней, после чего документ выдается на руки владельцу.