Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Самые безопасные районы Москвы для покупки квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Образцово-показательные, передовые, лучшие из лучших районов центра нашей Родины — столичные локации Хамовники, Якиманка, Замоскворечье, жители которых по праву могут ими гордиться! Огромное количество памятников архитектуры и достопримечательностей, культурно-массовых и спортивных сооружений, Москва-река, благоустроенные зелёные парки и тихие уютные скверы, наравне с солидным окружением, наивысшем уровнем деловой активности в стране, самыми высокооплачиваемыми рабочими местами — все эти социально-экономические показатели идеально сочетается в каждом из этих районов Центрального административного округа Москвы. Цены на жильё в самых лучших районах соответствующие — самые высокие по Москве. Например, на «вторичке» ценники на недвижимость стартуют с отметки в 300 тысяч рублей за м.кв. Самая маленькая 1-2 комнатная вторичная квартира в 37-42 м.кв., например, в Замоскворечье на Пятницкой или Большой Татарской, в Хамовниках на Комсомольском проспекте, Усачёва или Большой Пироговской, на Якиманке на Шаболовке или Большой Полянке обойдётся потенциальному покупателю минимум в 12-13 млн рублей. Но уверяю вас, оно того действительно стоит.
Наиболее зелёные районы Москвы
Проблема с зелёными насаждениями – это основной вопрос, который стоит перед людьми, живущими в мегаполисах. В Москве много парков и зелёных зон, но из всех округов столицы можно выделить наиболее зелёные и благополучные в этом смысле:
- Бутово, расположенное за пределами МКАД. Это округ находится в лесополосе, поэтому здесь наиболее благоприятная атмосфера, создаваемая многими лесонасаждениями.
- Ясенево. Здесь расположен лесопарки Битцевский, Бутовский, Ясеневский. В данных районах даже избыток кислорода и много насаждений.
- На северо-западе район Митино окружает Новогорский лесопарк. Здесь также много воздуха чистого, так что в новой Москве экология практически идеальная.
При оценке районов и составлении карты мы учитывали 12 параметров:
- Плотность населения
-
Наличие и загруженность автомагистралей
Оценивали количество и состав выбросов в атмосферный воздух (наименование загрязняющих веществ, класс опасности, характеристику, массу и мощность выбросов)
-
Потенциально опасные предприятия и объекты негативного воздействия: промышленные предприятия, объекты теплоэнергетики (ТЭЦ, котельные), АЗС
Оценивали количество и состав выбросов в атмосферный воздух (наименование загрязняющих веществ, класс опасности, характеристику, массу и мощность выбросов)
- Наличие водоёмов
- Наличие промышленных зон
-
Влияние аэропортов
Анализировали зоны шумового воздействия
-
Влияние электромагнитного излучения
Учитывали влияние базовых станций, ЛЭП, телевизионных башен (источников электромагнитного поля высокой частоты)
- Площадь зеленых насаждений
Самые зеленые районы Москвы – лидеры эко-рейтинга
«Зеленые» нормы, по которым определяется экологическая обстановка в жилом районе, представлены в своде правил «Инженерно-экологические изыскания для строительства», которые входят в систему строительных СНиПов. При анализе состояния окружающей среды учитывается комплекс факторов. Ключевую роль играет близость дорог и состояние трафика – именно автомобильные выхлопные газы составляют более 90 % от общих антропогенных выбросов в атмосферу мегаполиса. Нивелировать вредное соседство автомагистрали может только естественный барьер в виде крупного парка или лесополосы.
Традиционно самым чистым и зеленым принято считать престижный северо-запад Москвы, однако по итогам исследования 2015 года тройку лидеров возглавил юго-запад. Вот как выглядит «экологический пьедестал» самых благополучных районов столицы в 2015 году:
- 1 место — Северное Бутово и Южное Бутово (Юго-Западный округ)
Верхнюю строчку рейтинга возглавили два молодых района за пределами МКАД. Две соседние территории окружены Бутовским лесопарком и еще несколькими лесными массивами, а единственное, что отравляет местную атмосферу — Варшавское шоссе.
- 2 место — Ясенево (Юго-Западный округ)
Район отличается благоприятной розой ветров, отсутствием крупных промышленных предприятий и автомагистралей (не считая отрезка МКАД), а также буквально утопает в зелени. С одной стороны его окружает Битцевский лес, с другой — Бутовский и Ясеневский лесопарки.
- 3 место – Митино (Северо-Западный округ)
Митино находится на северо-западной окраине Москвы сразу за кольцевой и со всех сторон окружено лесами. Вредные выхлопы МКАД и Пятницкого шоссе, которое проходит на территории района, компенсируются зеленью Новогорского лесопарка.
СЗАО — Строгино, Щукино, Хорошёво-Мнёвники
Северо-западные районы традиционно в числе первых по Москве по экологической чистоте и безопасности, уровню развития социально-бытовой, торгово-розничной и транспортной инфраструктуры. Среди значимых природных объектов здесь можно отметить Парк Покровское-Стрешнево, заповедник регионального значения Москворецкий и входящие в его состав Серебряный Бор и Строгинский Затон. Помимо всего прочего, например, в Щукино сконцентрирована большая часть медицинских научно-исследовательских учреждений и район носит неофициальное звание «столичного госпиталя», а Строгино славится своими пляжами — это одно из немногочисленных мест в Москве, где официально разрешено купание в водоёме и созданы все условия для занятия активными видами спорта. Лучшие районы Москвы в Северо-Западном административном округе идеально подойдут для проживания тем, кто следит за своим здоровьем и тем, кому нужно здоровье поправить. Стоимость жилой недвижимости в лучших районах СЗАО чуть выше среднего по Москве — порядка 195-230 тысяч рублей за м.кв. Так, например, за самую обычную 2-х комнатную квартиру до 50 м.кв. в Строгино на Исаковского, в Хорошёво-Мнёвниках на Проспекте Маршала Жукова, в Щукино на Маршала Бирюзова клиенту придётся выложить примерно 10 млн рублей. Хорошо — дёшево не бывает!
ЗАО — Крылатское, Раменки, Филёвский Парк
Образовательный центр столицы — на территории ЗАО сконцентрированы самые престижные топовые высшие учебные учреждения не только Москвы, но и всей России. Среди прочих альма-матер — главный университет страны МГУ, который расположен на Воробьёвых горах в Раменках, МГИМО и МИРЭА. Западные районы Белокаменной за последнее время сильно обновились и похорошели за счёт строительства и ввода в эксплуатацию большого количества жилых комплексов в разных ценовых сегментах — от комфорт до бизнес класса. Одна из самых интересных локаций в плане личного проживания является район Филёвский Парк названный в честь расположенного на его территории вдоль поймы Москвы-реки памятника садового-паркового искусства. Район Крылатское, я уверена, нет нужды особо представлять, он известен далеко за пределами Москвы, о его престижности на миру ходят легенды — поговаривают даже, что в окрестностях района проживают одни лишь буржуа, но на самом деле, это не соответствует действительности. Лишь у незначительной части населения района уровень дохода по столичным меркам выше среднего, а в остальном это простые и обычные люди. Главным образом Крылатское хорош собой из-за близости жилого массива к обширнейшей, одной из самых больших лесопарковых зон в границах старой Москвы, лёгкому доступу к воде и быстрому выходу на Рублёво-Успенское шоссе. По статистическим данным ЭкоМониторинга — самый чистый воздух в Москве именно здесь в Крылатском и этот район как нельзя лучше подходит для проживания. Что же касается недвижимости, то цены на жильё в самых лучших районах ЗАО часто кусаются — средняя стоимость вторички за м.кв. давно перешагнула планку в 200 тысяч рублей. Совсем недавно, лично занималась продажей 1 комнатной квартиры 36 м.кв. на Филёвском парке за 8.3 млн рублей. В прошлом году в Раменках был опыт продажи 1 комнатной квартиры в 37 м.кв на Мичуринском проспекте за 10 млн рублей, а в Крылатском помогала собственнику продать 2-х комнатную квартиру 54 м.кв. за 14 млн. рублей. В конечном счёте все эти объекты были мною вполне успешно реализованы, а это говорит о том, что потенциальному клиенту за лучшие места в Москве приходится таки раскошеливаться!
ВАО — Сокольники, Измайлово, Богородское
В данном случае я без запинки назвала тройку лучших районов в Восточном округе Москвы, мне не составило абсолютно никакого труда выделить какой же район Москвы лучше всего подходит для личного проживания. К этой троице я бы ещё добавила район Вешняки: застройка в основном унылая, так себе ничего особенного, но есть на территории района одно большое белое пятно — Кусковский лесопарк с Дворцом графов Шереметевых! Выбирая лучшие места из лучших в ВАО, я задавалась вопросом, а «Что есть хорошего в районе помимо бетонных коробок?», и руководствовалась в своём рейтинге принципом непосредственного примыкания жилых массивы к лесопарковым зонам и природно-историческим объектам — к лёгким столицы. Район Сокольники знаменит своим Парком — одним из первым в Москве по дате создания и площади. Зимой я и сама, правда изредка, но всё же приезжаю туда, чтобы погулять по дремучему лесу, подышать свежим воздухом и покататься на коньках. В Измайлово также очень легко дышится, благодаря своему природно-историческому Парку, и в целом район оставляет только благоприятные ощущения, к тому же на его территории расположились сразу 3 станции метро и он сумел сохранить большое количество малоэтажных добротных сталинских домов. Богородское, как впрочем и Метрогородок, раскинулось по границе Национального парка Лосиный остров — крупнейшего лесного массива в границах Москвы. Из домов, к примеру, на Походном проезде можно буквально шагнуть в лес. Мне неоднократно собственными глазами посчастливилось наблюдать в парке лосей и другую самую разнообразную живность: уток, белок, кабанов, оленей, бобров, зайцев и змей. К тому же, помимо всего прочего, в Богородское очень удобно добираться своим ходом — в пешей доступности есть 2 станции метро: Бульвар Рокоссовского и Преображенская Площадь. Стоимость недвижимости в лучших районах ВАО средняя по Москве — в пределах 195-210 тысяч за м.кв., только в Сокольниках она чуть выше — от 230 тысяч рублей. Не смотря на все прелести, на величину квартирных цен оказывают давление факторы техногенного характера: промышленные анклавы и вредные для жизни зоны и это в конечном счёте сказывается на общем не большом спросе на вторичную и первичную недвижимость со стороны потенциальных покупателей и соответственно и интересе со стороны профессиональных участников рынка: девелоперов и застройщиков. Так, хорошая 1 комнатная квартира в 38 м.кв. в Измайлово рядом с метро Первомайская или в Богородском на Краснобогатырской без труда найдётся под скромный по нынешним временам бюджет до 7 млн рублей, в Сокольниках такая же аналогичная квартира будет стоить уже минимум 8 млн рублей. Никогда не покупай дешёвого, чтобы не доводить до дорогого!
На какие эко-критерии надо ориентироваться при выборе района для проживания
Эксперты характеризуют экологию подмосковных зон, ориентируясь на 3 базовых критерия
, на которые можно опираться и при самостоятельном выборе района для проживания. К ним относятся:
- Воздух – зависит от нескольких факторов: промышленной инфраструктуры, транспортной загрузки, направления ветра и прочего. Но преимущественное влияние оказывает роза ветров. В летний период в Подмосковье воздушные потоки направляются с северо-запада на юго-восток, зимой – с юго-запада на северо-восток. Поэтому западный округ наиболее чистый, за некоторыми исключениями. Так, северо-западное Ленинградское шоссе, по сравнению с Рублево-Успенским и Новорижским, значительно уступает.
- Водоемы – относительно данного показателя наиболее безопасными районами считаются восточные и юго-восточные. Приемлемы некоторые районы на западе, где Клязьма и Москва-река берут начало. Здесь можно без опаски ловить рыбу и купаться. В северных зонах МО множество водохранилищ, но из-за промышленной застройки вдоль береговой линии они подвергаются чрезмерному загрязнению.
- Леса – больше зеленых насаждений наблюдается за городской чертой. В этом плане отличились следующие районы: Сергиев-Посад, Подольский и Шатурский. Здесь лиственные и хвойные массивы занимают до 50% от общей площади лесного фонда Подмосковья.
Область, общие характеристики и проблемы
Московская область или Подмосковье не включает в свой состав город Москву. Она расположена в центре Восточно-Европейской равнины между реками Ока и Волга. Граничит с Тверской, Владимирской, Калужской, Смоленской и Рязанской областями. Образована 14 января 1929 года.
Климатические условия, с четко выраженной сезонностью, теплым летом и умеренно холодной зимой. 40% ее территории занимают леса. Очень много болот. Животный и растительный мир богат и разнообразен.
Недра полезными ископаемыми небогаты. Почвы малоплодородны, потому одной из основных производственных отраслей – сельскому хозяйству, надо прилагать дополнительные усилия для выращивания урожая, а именно использовать большое количество минеральных удобрений. Загрязнение воды и почвы остатками пестицидов, ядохимикатов и других отравляющих веществ – одна из основных проблем.
Следующая – это большая концентрация в области промышленных предприятий и, в первую, очередь химических. Большинство из них работают на привозном сырье, а отработанные газы, стоки и отходы сбрасывают в воду, воздух и землю области. Наибольший уровень загрязнения в Воскресенске и Клину. Чуть меньший – в Дзержинском, Коломне, Мытищах, Подольске, Серпухове, Щелково, Электростали.
Для Подмосковья экологические проблемы добавляет столица в виде отходов. Из 8-10 млн. тонн отходов, а это почти 20% общероссийских, и более половины из них поступает из Москвы. В области 210 полигонов и свалок, 43 из которых официально зарегистрированы, и еще более 1200 мест несанкционированного сброса мусора. Возможности приема мусора из-за переполнения и отсутствия свободных площадей были исчерпаны у полигонов: «Саларьево», «Жирощкино», «Павловское», «Каргашино», «Слизнево» и других. На других полигонах прием отходов был ограничен.
Экологические проблемы московской области, где промышленный и научный потенциал считается вторым в России, должны и решаться с помощью новейших разработок и технологий.
Районы Москвы с самыми высокими и самыми низкими оценками горожан
| Критерий для оценки | Районы-лидеры | Баллы (из 10 возможных) | Районы-аутсайдеры | Баллы (из 10 возможных) |
| Безопасность | Куркино | 9,2 | Бирюлево Западное | 4,5 |
| Чистота | Куркино | 8,9 | Люблино | 6,1 |
| Экология | Куркино | 9,2 | Некрасовка | 2,1 |
| Общ. транспорт | Митино | 8,7 | Бирюлево Западное | 5,1 |
| Дороги/парковки | Куркино | 8,2 | Некрасовка | 3,8 |
| Магазины | Митино | 9,2 | Дорогомилово | 6,4 |
| Спорт и отдых | Куркино | 8,9 | Некрасовка | 4,4 |
| Дети | Куркино | 9,5 | Беговой | 6,2 |
| Соседи | Куркино | 8,5 | Бирюлево Западное | 5,8 |
| Работа ЖКХ | Лианозово | 7,5 | Богородское | 5,1 |
| Доходы и стоимость жизни | Куркино | 7 | Дорогомилово | 3,7 |
| СРЕДНИЙ БАЛЛ | Куркино | 8,4 | Некрасовка | 5,6 |
Рейтинг районов Москвы и их позиции по каждому критерию
| Место | Район | Безоп. | Чист. | Эко | Общ. тр. | Дороги/парк. | Маг. | Спорт, отдых | Дети | Соседи | ЖКХ | Доход/ ст.-сть жизни | СРЕДН. БАЛЛ |
| 1 | Куркино | 9,2 | 8,9 | 9,2 | 7 | 8,2 | 9,1 | 8,9 | 9,5 | 8,5 | 7,2 | 7 | 8,4 |
| 2 | Тропарёво-Никулино | 8,0 | 8 | 8,8 | 8,5 | 6,8 | 8,9 | 8,3 | 8,5 | 8,3 | 7,2 | 6,6 | 7,9 |
| 3 | Митино | 8,1 | 8,4 | 8,5 | 8,7 | 6,3 | 9,2 | 8,6 | 8,9 | 8 | 7,3 | 6 | 7,9 |
| 4 | Строгино | 7,8 | 8 | 9 | 7,7 | 6,2 | 8,8 | 8,6 | 8,8 | 7,9 | 7,1 | 5,9 | 7,8 |
| 5 | Филёвский Парк | 7,8 | 7,7 | 8,7 | 8,4 | 7,1 | 8,8 | 8 | 8,1 | 7,8 | 7 | 6 | 7,7 |
| 6 | Северное Бутово | 7,2 | 8,2 | 8,3 | 8,4 | 6,0 | 8,9 | 8 | 8,7 | 8,4 | 7,2 | 5,6 | 7,7 |
| 7 | Северное Тушино | 7,7 | 8,2 | 8,7 | 8,5 | 6,2 | 8,4 | 8 | 8,5 | 7,7 | 7,0 | 5,5 | 7,6 |
| 8 | Сокольники | 8,1 | 7,3 | 7,9 | 8,2 | 6,2 | 8,7 | 8,7 | 8,7 | 8,1 | 6,7 | 6,1 | 7,6 |
| 9 | Ясенево | 7,3 | 7,8 | 8,7 | 8 | 6,6 | 8,6 | 7,9 | 8,8 | 7,7 | 6,6 | 5,6 | 7,6 |
| 10 | Чертаново Северное | 7,8 | 8,1 | 8,2 | 8,1 | 6,4 | 9,1 | 8,2 | 8,5 | 7,3 | 7,0 | 5,6 | 7,6 |
| 11 | Южное Бутово | 7,4 | 8,1 | 8,4 | 7,8 | 6,4 | 8,7 | 7,7 | 8,6 | 7,9 | 7,1 | 5,5 | 7,6 |
| 12 | Бабушкинский | 7,5 | 7,8 | 8,3 | 8,7 | 6,2 | 8,8 | 7,8 | 8,3 | 7,4 | 6,6 | 5,9 | 7,5 |
| 13 | Лианозово | 7,1 | 8,3 | 8,1 | 8,3 | 5,9 | 9,0 | 8 | 9 | 7,3 | 7,5 | 5,6 | 7,5 |
| 14 | Орехово-Борисово Северное | 7,5 | 8,2 | 8,1 | 7,8 | 6,4 | 8,8 | 7,7 | 8,4 | 7,5 | 7,1 | 5,5 | 7,5 |
| 15 | Ломоносовский | 8,4 | 7,9 | 7,7 | 7,6 | 6,6 | 8,8 | 7,7 | 8,4 | 7,6 | 6,3 | 6 | 7,5 |
| 16 | Зеленоград | 7,4 | 8 | 8,3 | 7,6 | 6,4 | 8,8 | 7,9 | 8,8 | 7,5 | 6,8 | 5,2 | 7,5 |
| 17 | Гагаринский | 7,7 | 7,7 | 8 | 8,5 | 6,6 | 8,5 | 8 | 8,3 | 8,1 | 6,4 | 5,3 | 7,4 |
| 18 | Северный | 7,5 | 8,1 | 8,1 | 7,6 | 6,6 | 8,4 | 6,8 | 8,3 | 7,6 | 6,9 | 6,1 | 7,4 |
| 19 | Зябликово | 7,0 | 8,1 | 7,3 | 8,2 | 6,1 | 9,1 | 7,6 | 8,5 | 7,5 | 6,9 | 5,4 | 7,4 |
| 20 | Раменки | 8,1 | 8,1 | 7,9 | 8,2 | 6,1 | 7,8 | 7,5 | 8,1 | 7,7 | 6,7 | 5,8 | 7,4 |
| 21 | Косино-Ухтомский | 7,7 | 8 | 5,3 | 7,8 | 6,9 | 8,7 | 8 | 8,4 | 8,1 | 7,2 | 5,6 | 7,4 |
| 22 | Братеево | 7,4 | 7,7 | 6,7 | 8,1 | 5,6 | 9,2 | 8,5 | 8,9 | 7,4 | 6,9 | 5 | 7,4 |
| 23 | Ново-Переделкино | 7,2 | 7,9 | 8,1 | 7,6 | 5,3 | 8,9 | 7,8 | 8,5 | 7,7 | 7,1 | 5,4 | 7,4 |
| 24 | Останкинский | 8,4 | 7,8 | 7,5 | 8,1 | 6,0 | 8,9 | 7,3 | 8,0 | 8,1 | 6,9 | 5,2 | 7,4 |
| 25 | Обручевский | 7,9 | 7,7 | 8 | 6,6 | 5,4 | 8,9 | 8,2 | 8,6 | 7,6 | 6,8 | 5,9 | 7,3 |
| 26 | Проспект Вернадского | 8 | 7,9 | 8,2 | 7,7 | 5,9 | 8,2 | 7,5 | 8,1 | 7,5 | 6,8 | 5,7 | 7,3 |
| 27 | Крылатское | 7,6 | 8,2 | 8,2 | 7,6 | 5,6 | 7,4 | 7,9 | 8,2 | 7,7 | 7 | 5,3 | 7,3 |
| 28 | Коньково | 7,0 | 7,6 | 8,4 | 7,9 | 5,9 | 8,9 | 7,5 | 8,2 | 7,1 | 6,7 | 5,2 | 7,3 |
| 29 | Тёплый Стан | 7,4 | 7,3 | 8,3 | 7,8 | 5,6 | 8,6 | 7,6 | 8,5 | 7,5 | 6,7 | 5,9 | 7,3 |
| 30 | Северное Медведково | 7,1 | 7,9 | 8,1 | 8,3 | 5,9 | 8,8 | 7,3 | 8,4 | 7,3 | 6,7 | 5,0 | 7,3 |
| 31 | Хорошёвский | 8,0 | 7,7 | 6,7 | 8,7 | 6,1 | 7,7 | 7,9 | 8,3 | 7,8 | 6,5 | 5,6 | 7,3 |
| 32 | Преображенское | 7,5 | 7,7 | 7,9 | 8,3 | 5,5 | 8,4 | 7,1 | 8,1 | 7,6 | 6,4 | 5,9 | 7,2 |
| 33 | Таганский | 7,7 | 8,4 | 5,8 | 8,4 | 6,2 | 8,3 | 7,8 | 8,5 | 7,2 | 7 | 6,2 | 7,2 |
| 34 | Измайлово | 7,1 | 6,9 | 8,6 | 8,2 | 5,6 | 8,9 | 7,3 | 7,9 | 7,5 | 6,2 | 5,4 | 7,2 |
| 35 | Зюзино | 7,7 | 7,3 | 8,3 | 7,8 | 6,1 | 8,1 | 6,6 | 8,1 | 7,4 | 6,6 | 5,4 | 7,2 |
| 36 | Ивановское | 7,2 | 7,7 | 8 | 8,0 | 5,9 | 8,8 | 6,7 | 8,6 | 7,3 | 6,1 | 5,3 | 7,2 |
| 37 | Фили-Давыдково | 7,4 | 7,7 | 7,9 | 7,8 | 6,0 | 8,1 | 6,8 | 8,2 | 7,5 | 5,8 | 5,7 | 7,1 |
| 38 | Ростокино | 7 | 7,8 | 8 | 7,9 | 6,5 | 7,4 | 7,3 | 7,9 | 7,5 | 6,6 | 4,8 | 7,1 |
| 39 | Головинский | 7,3 | 7,4 | 7,7 | 7,9 | 5,6 | 8,4 | 6,7 | 7,8 | 7,3 | 6,6 | 5,6 | 7,1 |
| 40 | Лосиноостровский | 7 | 7,7 | 8,6 | 7,2 | 5,9 | 8,6 | 6,3 | 8,3 | 7,6 | 6,5 | 4,5 | 7,1 |
| 41 | Хамовники | 8,1 | 8,2 | 6,8 | 7,7 | 5,4 | 7,1 | 7,7 | 8,3 | 7,8 | 6,7 | 5,3 | 7,1 |
| 42 | Южное Тушино | 7,3 | 7,6 | 8,3 | 7,8 | 5,3 | 8,1 | 7,5 | 7,4 | 7,0 | 6,4 | 5,2 | 7,1 |
| 43 | Котловка | 7,3 | 7,7 | 7,7 | 8,2 | 5,9 | 8,5 | 6,8 | 8 | 7,1 | 6,3 | 4,3 | 7,1 |
| 44 | Южное Медведково | 7,2 | 7,2 | 7,7 | 8,2 | 5,4 | 8,5 | 7,7 | 7,9 | 7,1 | 6,3 | 4,8 | 7,1 |
| 45 | Москворечье-Сабурово | 7,6 | 7,7 | 7,1 | 7,7 | 6,8 | 7,6 | 6,7 | 8,1 | 7,5 | 6,4 | 5 | 7,1 |
| 46 | Академический | 7,5 | 7,6 | 7,3 | 7,6 | 5,9 | 8,0 | 6,9 | 7,8 | 7,3 | 6,6 | 5,7 | 7 |
| 47 | Соколиная Гора | 7,3 | 6,8 | 7,4 | 8,7 | 6,1 | 8,5 | 7,1 | 7,4 | 7,4 | 6,3 | 5,5 | 7 |
| 48 | Сокол | 7,8 | 7,5 | 7,3 | 8,2 | 5,5 | 7,6 | 7,0 | 7,5 | 7,9 | 6,5 | 5,6 | 7 |
| 49 | Нагатинский Затон | 7,6 | 7,5 | 7,3 | 7,3 | 6,1 | 7,9 | 6,6 | 7,7 | 7,3 | 6,6 | 5,7 | 7 |
| 50 | Новогиреево | 7,0 | 7,2 | 7,3 | 8,2 | 5,4 | 8,7 | 7,1 | 8 | 7,4 | 6,4 | 5,2 | 7 |
| 51 | Свиблово | 7,2 | 6,9 | 8 | 8,6 | 5,6 | 8,3 | 7,2 | 7 | 7,4 | 5,8 | 5,4 | 7 |
| 52 | Восточное Измайлово | 6,6 | 6,8 | 7,8 | 8,1 | 5,7 | 8,8 | 7,2 | 8,2 | 7,5 | 5,6 | 5,4 | 7 |
| 53 | Бибирево | 6,3 | 7,3 | 7,6 | 7,1 | 5,8 | 9 | 7,4 | 8,1 | 6,9 | 6,3 | 5,4 | 7 |
| 54 | Солнцево | 6,9 | 7,6 | 7,7 | 7,3 | 5,4 | 8,2 | 6,7 | 7,7 | 7,3 | 7,0 | 5,7 | 7 |
| 55 | Левобережный | 7,7 | 6,7 | 7,8 | 8,1 | 5 | 7,7 | 7,2 | 7,9 | 7 | 5,9 | 5,6 | 6,9 |
| 56 | Отрадное | 6,6 | 7,5 | 6,8 | 7,8 | 5,8 | 9 | 7,1 | 8,3 | 7,1 | 6,4 | 5,3 | 6,9 |
| 57 | Хорошёво-Мнёвники | 7,7 | 7,6 | 7,1 | 7,5 | 5,2 | 8,3 | 7,1 | 7,8 | 7,3 | 6,6 | 5 | 6,9 |
| 58 | Ярославский | 6,7 | 7,4 | 7,7 | 7,2 | 6,1 | 8,7 | 6,7 | 8,3 | 7 | 6,4 | 5,2 | 6,9 |
| 59 | Бутырский | 7,5 | 7,7 | 6,3 | 7,9 | 6,2 | 8,7 | 7,1 | 8,3 | 6,9 | 5,9 | 5,4 | 6,9 |
| 60 | Войковский | 7 | 7,2 | 7,2 | 8,5 | 6 | 8,7 | 6,6 | 7,8 | 7,4 | 6 | 4,8 | 6,9 |
| 61 | Алексеевский | 7,2 | 7,7 | 6,8 | 8,1 | 5,9 | 8,2 | 7,3 | 7,6 | 6,9 | 6,4 | 5,2 | 6,9 |
| 62 | Пресненский | 7,9 | 7,6 | 6,4 | 8,2 | 5,8 | 7,2 | 7,2 | 7,6 | 7,7 | 6,3 | 5,2 | 6,9 |
| 63 | Новокосино | 7,4 | 7,4 | 5,3 | 8,2 | 4,7 | 9 | 7,2 | 8,6 | 7,5 | 6,4 | 5 | 6,9 |
| 64 | Чертаново Центральное | 6,3 | 7,1 | 7,5 | 8,2 | 5,4 | 8,3 | 7,6 | 8,2 | 6,5 | 6,2 | 5,2 | 6,9 |
| 65 | Черёмушки | 7,2 | 7,3 | 7,5 | 6,9 | 5,9 | 7,8 | 6,6 | 7,8 | 7,4 | 6,5 | 4,8 | 6,9 |
| 66 | Вешняки | 6,2 | 7,2 | 7,4 | 7,6 | 5,4 | 8,7 | 7,4 | 8,4 | 6,9 | 5,9 | 5,1 | 6,9 |
| 67 | Орехово-Борисово Южное | 6,7 | 7,6 | 6,9 | 7,3 | 5,3 | 8,7 | 6,7 | 8,2 | 7,2 | 6,6 | 5,2 | 6,9 |
| 68 | Ховрино | 7 | 7,1 | 7,2 | 7,8 | 5,0 | 8,3 | 7 | 7,9 | 7,4 | 6,2 | 5 | 6,8 |
| 69 | Щукино | 7,4 | 7,4 | 7,8 | 7,3 | 5,4 | 7,5 | 6,8 | 7,7 | 7,5 | 5,9 | 5,1 | 6,8 |
| 70 | Тверской | 8,3 | 8 | 5,3 | 8,5 | 5,6 | 7 | 6,9 | 7,6 | 8,2 | 6,6 | 4,9 | 6,8 |
| 71 | Марьина Роща | 7,4 | 7,7 | 6 | 8,0 | 5,6 | 9,1 | 7,6 | 8 | 7,0 | 6,1 | 4,7 | 6,8 |
| 72 | Алтуфьевский | 6,2 | 7,2 | 7,0 | 7,4 | 6,2 | 8,6 | 6,6 | 7,2 | 7,0 | 6,9 | 5,4 | 6,8 |
| 73 | Коптево | 7,2 | 6,5 | 7,6 | 8,1 | 6 | 8,5 | 6,5 | 7,5 | 7,5 | 5,4 | 5,4 | 6,8 |
| 74 | Бескудниковский | 6,8 | 7,4 | 6,9 | 7,7 | 5,6 | 8,1 | 6,5 | 8,1 | 7,2 | 6,4 | 5 | 6,8 |
| 75 | Савёловский | 7,3 | 7,4 | 6,4 | 7,5 | 5,3 | 8,4 | 7,2 | 7,5 | 6,9 | 6,1 | 6 | 6,8 |
| 76 | Кунцево | 7,2 | 7,3 | 7,6 | 7,4 | 5,3 | 7,9 | 6,4 | 7,7 | 7,6 | 5,9 | 4,9 | 6,8 |
| 77 | Дмитровский | 6,8 | 6,9 | 7 | 6,7 | 5,3 | 8,6 | 7,6 | 8,1 | 7,2 | 6,2 | 4,9 | 6,8 |
| 78 | Аэропорт | 8,2 | 7 | 6,7 | 7,7 | 5,3 | 7,4 | 6,4 | 7,5 | 7,6 | 5,8 | 5,1 | 6,8 |
| 79 | Марьино | 6,5 | 7,3 | 5 | 7,6 | 5,2 | 8,9 | 8,1 | 8,6 | 7,1 | 6,6 | 4,7 | 6,8 |
| 80 | Очаково-Матвеевское | 6,8 | 7,7 | 6,9 | 6,8 | 6,1 | 8,1 | 6,1 | 8,2 | 7,3 | 6,3 | 5 | 6,8 |
| 81 | Донской | 6,6 | 7,5 | 6,5 | 8,3 | 6 | 7,6 | 7,3 | 8,3 | 7,2 | 5,6 | 4,7 | 6,7 |
| 82 | Тимирязевский | 7,0 | 6,7 | 7,6 | 8,1 | 5,5 | 7,9 | 6,2 | 7,2 | 7,1 | 6,1 | 5,1 | 6,7 |
| 83 | Чертаново Южное | 6,6 | 7,1 | 6,8 | 7,3 | 5,1 | 8,6 | 6,7 | 7,8 | 7 | 6,2 | 5,2 | 6,7 |
| 84 | Северное Измайлово | 5,9 | 6,4 | 7,3 | 7,8 | 5,6 | 8,0 | 7,1 | 7,8 | 7,3 | 5,8 | 5,0 | 6,7 |
| 85 | Текстильщики | 6 | 7 | 6,3 | 7,7 | 5,9 | 8,4 | 6,7 | 8 | 7 | 6,3 | 5,4 | 6,7 |
| 86 | Замоскворечье | 7,7 | 7,4 | 5,9 | 7,6 | 5,5 | 7,4 | 7,2 | 7,4 | 7 | 6,3 | 5,4 | 6,7 |
| 87 | Восточное Дегунино | 6,8 | 7,9 | 7,4 | 7,5 | 5,2 | 8,3 | 6,2 | 7,9 | 6,2 | 6,2 | 4,3 | 6,7 |
| 88 | Нагорный | 7,4 | 7,7 | 6,3 | 8 | 5,5 | 7,9 | 5,9 | 7,8 | 7,5 | 6,2 | 4,7 | 6,7 |
| 89 | Покровское-Стрешнево | 6,7 | 6,4 | 7,4 | 7,8 | 5,9 | 7,8 | 6,3 | 7,7 | 7,3 | 5,6 | 4,9 | 6,7 |
| 90 | Царицыно | 6,3 | 7,3 | 7,5 | 7,5 | 5,7 | 8,4 | 6,0 | 7,4 | 6,7 | 5,9 | 5,3 | 6,7 |
| 91 | Нагатино-Садовники | 6,9 | 7,2 | 6,9 | 7,5 | 5,7 | 8,6 | 7,2 | 7,8 | 6,2 | 5,5 | 4,8 | 6,7 |
| 92 | Перово | 6,3 | 7 | 7,1 | 7,7 | 5,7 | 8,3 | 6,8 | 7,6 | 6,8 | 5,9 | 4,6 | 6,6 |
| 93 | Выхино-Жулебино | 6,7 | 6,8 | 6,2 | 7,3 | 5,5 | 8,5 | 6,6 | 8,1 | 7,4 | 5,9 | 5 | 6,6 |
| 94 | Басманный | 7,4 | 7,2 | 5,7 | 7,9 | 5,8 | 7,7 | 6,5 | 7,3 | 7,7 | 5,9 | 5,1 | 6,6 |
| 95 | Даниловский | 7 | 7,3 | 5,8 | 8,1 | 6,1 | 8,5 | 6,5 | 7 | 6,8 | 6,2 | 5 | 6,6 |
| 96 | Кузьминки | 5,5 | 6,3 | 7,5 | 7,4 | 5,4 | 8,6 | 6,9 | 8,1 | 6,9 | 5,6 | 4,9 | 6,6 |
| 97 | Бирюлёво Восточное | 6,4 | 7,4 | 7,4 | 6,2 | 5 | 8,7 | 6,5 | 8,1 | 6,7 | 6,1 | 5,1 | 6,6 |
| 98 | Богородское | 6,7 | 6,9 | 7,6 | 8,1 | 5,3 | 8 | 5,9 | 7,4 | 7,1 | 5,1 | 4,7 | 6,6 |
| 99 | Лефортово | 7 | 6,8 | 5,2 | 8,1 | 5,6 | 8,2 | 6,8 | 7,4 | 7,3 | 5,8 | 5,4 | 6,5 |
| 100 | Можайский | 6,8 | 7,4 | 7,2 | 6,5 | 5 | 8,2 | 6,1 | 7,3 | 7,3 | 6,4 | 4,7 | 6,5 |
| 101 | Беговой | 7,3 | 7,7 | 4,7 | 8,4 | 5,7 | 7,8 | 5,8 | 6,2 | 7,3 | 6 | 5,6 | 6,4 |
| 102 | Гольяново | 5,5 | 6,5 | 7 | 6,4 | 5,1 | 8,5 | 6 | 7,5 | 7 | 5,9 | 4,6 | 6,3 |
| 103 | Рязанский | 5,9 | 6,6 | 6,3 | 7,2 | 5,1 | 8,6 | 5,9 | 7,7 | 6,5 | 5,9 | 4,7 | 6,3 |
| 104 | Печатники | 5,9 | 6,3 | 5,1 | 7,7 | 5,0 | 8,2 | 7 | 7,8 | 6,8 | 5,5 | 4,1 | 6,2 |
| 105 | Внуково | 6,2 | 7,1 | 8,0 | 5,9 | 4,5 | 6,8 | 5,4 | 6,3 | 7,2 | 6,1 | 4,7 | 6,2 |
| 106 | Красносельский | 6,0 | 6,7 | 5,6 | 7,5 | 5,4 | 7,8 | 6,3 | 7,2 | 6,5 | 5,9 | 4,9 | 6,2 |
| 107 | Западное Дегунино | 6,4 | 6,5 | 5,5 | 7 | 4,6 | 8,5 | 5,8 | 7,3 | 6,6 | 6,3 | 4,6 | 6,2 |
| 108 | Южнопортовый | 6,3 | 6,5 | 4,8 | 7,4 | 5 | 8,1 | 5,7 | 7,2 | 6,2 | 5,2 | 4,4 | 5,9 |
| 109 | Бирюлёво Западное | 4,5 | 7,2 | 5,9 | 5,1 | 5,1 | 7,9 | 5 | 7,5 | 5,8 | 6,5 | 4,3 | 5,9 |
| 110 | Дорогомилово | 7,9 | 6,5 | 4,2 | 7,7 | 4,9 | 6,4 | 5,2 | 6,5 | 7,4 | 5,5 | 3,7 | 5,8 |
| 111 | Люблино | 4,7 | 6,1 | 4,9 | 7 | 5 | 7,8 | 5,9 | 7,3 | 6,1 | 5,5 | 4,3 | 5,8 |
| 112 | Нижегородский | 6,3 | 6,2 | 4,1 | 5,9 | 5,2 | 7,6 | 5,3 | 6,4 | 6,3 | 5,4 | 5 | 5,7 |
| 113 | Некрасовка | 6,5 | 7 | 2,1 | 5,9 | 3,8 | 7,3 | 4,4 | 7,5 | 6,6 | 6,1 | 4,7 | 5,6 |
ЦАО — Замоскворечье, Якиманка и Хамовники
Образцово-показательные, передовые, лучшие из лучших районов центра нашей Родины — столичные локации Хамовники, Якиманка, Замоскворечье, жители которых по праву могут ими гордиться! Огромное количество памятников архитектуры и достопримечательностей, культурно-массовых и спортивных сооружений, Москва-река, благоустроенные зелёные парки и тихие уютные скверы, наравне с солидным окружением, наивысшем уровнем деловой активности в стране, самыми высокооплачиваемыми рабочими местами — все эти социально-экономические показатели идеально сочетается в каждом из этих районов Центрального административного округа Москвы. Цены на жильё в самых лучших районах соответствующие — самые высокие по Москве. Например, на «вторичке» ценники на недвижимость стартуют с отметки в 300 тысяч рублей за м.кв. Самая маленькая 1-2 комнатная вторичная квартира в 37-42 м.кв., например, в Замоскворечье на Пятницкой или Большой Татарской, в Хамовниках на Комсомольском проспекте, Усачёва или Большой Пироговской, на Якиманке на Шаболовке или Большой Полянке обойдётся потенциальному покупателю минимум в 12-13 млн рублей. Но уверяю вас, оно того действительно стоит.
СЗАО — Строгино, Щукино, Хорошёво-Мнёвники
Северо-западные районы традиционно в числе первых по Москве по экологической чистоте и безопасности, уровню развития социально-бытовой, торгово-розничной и транспортной инфраструктуры. Среди значимых природных объектов здесь можно отметить Парк Покровское-Стрешнево, заповедник регионального значения Москворецкий и входящие в его состав Серебряный Бор и Строгинский Затон. Помимо всего прочего, например, в Щукино сконцентрирована большая часть медицинских научно-исследовательских учреждений и район носит неофициальное звание «столичного госпиталя», а Строгино славится своими пляжами — это одно из немногочисленных мест в Москве, где официально разрешено купание в водоёме и созданы все условия для занятия активными видами спорта. Лучшие районы Москвы в Северо-Западном административном округе идеально подойдут для проживания тем, кто следит за своим здоровьем и тем, кому нужно здоровье поправить. Стоимость жилой недвижимости в лучших районах СЗАО чуть выше среднего по Москве — порядка 195-230 тысяч рублей за м.кв. Так, например, за самую обычную 2-х комнатную квартиру до 50 м.кв. в Строгино на Исаковского, в Хорошёво-Мнёвниках на Проспекте Маршала Жукова, в Щукино на Маршала Бирюзова клиенту придётся выложить примерно 10 млн рублей. Хорошо — дёшево не бывает!
Названы самые экологические чистые и грязные районы Москвы
Однако речь сейчас идет, скорее, об отдельных домах, а не обо всем районе в целом. Да и само наличие зеленых массивов не является однозначным свидетельством благоприятной экологической обстановки.
Это 20-этажных комплекс, состоящий из двух корпусов. Сдать проект должны во втором квартале 2023 года. Купить недвижимость можно по цене от 9,1 млн рублей, столько стоит студия площадью 25 квадратных метров. В пределах МКАД это Строгино, Крылатское, Хорошево-Мневники, Сокольники, Измайлово, Ивановское, Обручевский, Ясенево, заявляют специалисты EcoStandard group. При этом большинство жилых комплексов строится в районах Хорошево-Мневники и Обручевский. Неблагоприятная экологическая обстановка зафиксирована в восьми локациях, среди них Восточное Дегунино, Капотня, Западное Бирюлево.
Летом жара, а зимой сильные морозы – редкость, и если присутствуют, то, как аномалии. Средние показатели температур воздуха отражены в ниже представленной таблице.
Домодедово: не только аэропорт, но и центр санаториев
Район располагается рядом с огромными зелёными зонами: на севере – Сиреневый сад, в южной части – Измайловский лесопарк, севернее Гольянова раскинулся огромный заповедник «Лосиный остров». На территории много водоёмов, крупнейший из которых Серебряно-Виноградный пруд. В жилых кварталах есть много скверов и отдельно посаженых деревьев.
Более половины площади этого района столицы занимает промзона, в которой большую территорию занимают Курьяновские очистные сооружения.
Территорию района с трёх сторон огибает Москва-река. Парки и рекреационные зоны занимают более половины всей площади Строгино. Здесь ещё сохранили природный ландшафт. Два промышленных предприятия (радиозавод «Орбита» и кирпичный завод) не оказывают существенного влияния на экологию. Благоприятная роза ветров обеспечивает поступление свежего воздуха из Подмосковья.
Площадь района 1100 га, из них 890 га приходится на рекреационные зоны, самые крупные и известные – это заповедник «Крылатские холмы», парк «Москворецкий», часть Серебряноборского лестничества и Крылатская пойма.;Высокие цены на недвижимость, район считается переоцененным. Район находится на возвышенности, жилые кварталы хорошо проветриваются, там не накапливаются вредные вещества.
Площадь района 1876 га, из них 270 га приходится на рекреационные зоны — Ботанический сад МГУ и заказник «Воробьевы горы», парк имени 50-летия Октября, на западе район примыкает к Матвеевскому лесу и природному заказнику «Долина реки Сетунь».;Высокая стоимость квадратного метра — в последние годы район стал слишком популярным и считается престижным.
Что касается неблагоприятных районов, то лидерами «антирейтинга» стали:
- ВАО: район Соколиная Гора
- САО: район Восточное Дегунино
- ЮАО: районы Бирюлёво Западное, Даниловский
- СВАО: район Алтуфьевский
- ЮВАО: районы Лефортово, Капотня
- Новая Москва: поселение Щербинка
В тот период, когда они дуют с запада, где расположена основная часть подмосковных лесов, ситуация более благоприятная. Ситуация ухудшается, когда воздух поступает с восточного направления, где лесов не более 25% и много промышленных предприятий.
Но есть предприятия, несущие угрозу для окружающей среды, в том случае, если не предпринимаются специальные меры для снижения этой угрозы. Среди этих предприятий находятся такие:
- мусоросжигательные заводы (всего их четыре);
- в Капотне завод, перерабатывающий нефть;
- теплоэлектроцентрали;
- Химзавод Войкова (ОАО «Аурат»);
- завод №1 по производству асфальтобетона;
- предприятие «Нефтепродукт», принадлежащее компании «Роснефть»;
- «Московский коксогазовый завод»;
- на окраине Москвы есть очистные сооружения — это также источники загрязнения атмосферы и миазмов.
Где в Москве дышать хорошо? Экологический рейтинг
Находится в Северо-Западном админокруге. По своему экологическому состоянию очень похож на ландшафты Подмосковья. Высокий статус экологически благоприятной местности влияет и на характер его застройки – кроме стандартных микрорайонов жилых высоток, здесь все чаще в последние годы возводят роскошные, приближающие своих владельцев к природе таунхаусы и коттеджи.
Этот район в СЗАО Москвы имеет свои отлично функционирующие «легкие» — живописные долину р. Сходня, Алешкинский лес. Уровень экологического комфорта, который он дарит своим обитателям, сравнивают с экологической картиной ближнего Подмосковья. Вполне понятно, почему здесь, кроме традиционной многоэтажной застройки, вырастают популярные коттеджи и таунхаусы.
Относительно благоприятная экологическая обстановка сложилась в Юго-Западном, Западном и Северо-Западном округах. С западной стороны Москву окружают просторные лесные массивы. Кроме того, западная часть Москвы находится выше над уровнем моря, чем восточная, из-за этого грязные потоки воздуха и вредные вещества в воде долго тут не задерживаются. Они мигрируют в другие районы Москвы.
Но в этих районах находятся многочисленные заводы, теплоэлектростанции, очистные сооружения, ядерные объекты, заводы, где производят асфальт и бетон. Плотность автотранспорта в данных районах ниже, чем в Центральном админокруге, но на воздух и здоровье жителей это все равно оказывает негативное влияние.
В Юго-Западном административном округе нет своих источников загрязнения, район страдает от близости Южного админокруга. В Западном АО есть территории, которые прилегают к промышленным зонам на Можайском шоссе и Кутузовском проспекте. Отсюда в ЗАО попадает большое количество вредных веществ.
В Северо-Западном АО нет больших источников загрязнения, да и потоки автотранспорта тут не такие плотные, как в других западных округах. Поэтом СЗАО считают самым чистым районом столицы.
В Северном АО находятся два ядерных объекта, больше десяти крупных заводов, четыре железнодорожных узла, огромная промзона около метро «Войковская»и предприятия, где производят строительные материалы. Эксперты считают, что Северный район входит в категорию, где допустимая экообстановка.
После него идут Северо-Восточный и Восточный округа, где сосредоточено один из крупнейших железнодорожных узлов, заводы по сжиганию мусора, нефтеперерабатывающие предприятия, химзаводы, наблюдается интенсивное движение автотранспорта. Тут наблюдается неблагоприятная роза ветров, которая приносит грязный воздух, неприятный аромат и опасные элементы из других районов. В СВАО есть относительно чистые районы, которые прилегают к Лосиному острову и Измайловскому парку.