Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Судебные споры о защите права собственности». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Сразу стоит отметить, что заявления, которые поступают в суд от граждан, имеют неимущественный или имущественный характер. К исковым заявлениям неимущественного характера, как правило, предъявлены те же требованиями, что к искам имущественного характера.
Споры и порядок их рассмотрения
Так дело, принятое арбитражным судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть рассмотрено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно стало подсудным другому арбитражному суду.
Ситуации экономического, имущественного, трудового и семейного характера являются неизбежной составляющей нашей жизни. В указанных сферах время от времени возникают гражданские споры. В основе таких конфликтных ситуаций лежит ГК РФ, СК РФ, ТК РФ, а также ряд иных правовых и законодательных актов. Рассмотрением дела занимаются общие, арбитражные и третейские суды в зависимости от причин споров.
Гражданский кодекс РФ предлагает широкий выбор возможностей и вариантов по защите нарушенных имущественных прав. По закону можно признать недействительным не только решения муниципальных или государственных, но и законодательных органов власти. Если реально в суде доказать самовольное занятие земельного участка, то нарушенные права подлежат немедленному восстановлению.
Это лишь небольшая часть гражданских споров, с которыми сталкиваются граждане РФ. Решение по судебному органу и особенностям решения конфликтной ситуации принимается в персональном порядке с учетом типа дела.
Подлежит применению обычай как зафиксированный в каком-либо документе (опубликованный в печати, изложенный в решении суда по конкретному делу, содержащему сходные обстоятельства, засвидетельствованный Торгово-промышленной палатой Российской Федерации), так и существующий независимо от такой фиксации.
Заявление может быть представлено в уполномоченный орган представителем заявителя, имеющим нотариально удостоверенную доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия лица на представление заявления.
По мнению одного из экспертов «АГ», определение ВС РФ имеет важное значение для рассмотрения споров с участием индивидуальных предпринимателей, в которых судам необходимо комплексно исследовать спорные правоотношения с учетом всех обстоятельств и условий сделки, а не только с учетом фактора в виде статуса ИП.
С учетом введенных Россией ограничений в отношений иностранных контрагентов из недружественных стран государственными органами РФ по некоторым сделкам установлены требования по перечислению денежных средств резидентами РФ в счет исполнения по сделкам указанным иностранным контрагентам на специальный банковский счет — счет типа “С”.
Гражданские споры — особый вид взаимоотношений между физическими лицами в судебных органах касательно прав владения или пользования разными рода ценностями, трудовых вопросов, кредитных соглашений, дарственной и т. д.
Надо ли платить за каждое исковое требование, если оно не носит самостоятельного характера?
Уважаемые коллеги, доброго времени суток! Хочу узнать ваше мнение по следующему вопросу.
Поданное мной исковое заявление суд оставил без движения, так как счёл, что государственная пошлина за иск оплачена не в полном объёме. Суд указал, что исковое заявление содержит 2 самостоятельных требования: 1. о признании договора расторгнутым в одностороннем порядке и 2. о присуждении суммы предоплаты и неустойки по договору. Но разве эти требования можно назвать самостоятельными? Мне ведь само по себе признание договора расторгнутым ничего не даёт. Мне деньги надо получить назад. Признание факта расторжения договора скорее имеет значение для принятия судом решения о присуждении. Сейчас у меня два варианта решения проблемы: 1. Уточнить исковые требования, отказавшись от требования о признании договора расторгнутым, или 2. Обжаловать определение, со ссылкой на то, что требования не имеют самостоятельного характера.
Дело в том, что это мой первый процесс в Арбитражном суде, поэтому решила спросить у коллег, что они думают по этому поводу. В судах общей юрисдикции никогда в подобных случаях не оплачивала каждое требование отдельно и проблем не возникало.
Гуру Права 20 марта 2019 Рейтинг: +2 Голосов: 2 1335 просмотров
Гражданские споры, в сущности, представляют собой споры между гражданами (физическими или юридическими лицами), возникающие на почве разногласий, связанных с гражданско-правовыми отношениями. Сюда относятся разногласия по поводу собственности, споры на почве трудовых отношений, а также множество сделок, например, купли-продажи, дарения и т.д.
Споры в гражданском процессе рассматриваются в судах общей юрисдикции, т.е. подведомственны мировым судьям (иногда районным судам). В связи с тем, что разногласия между людьми связаны с многообразием сфер жизни, данный вид правовых споров регулируется различным отраслями гражданского законодательства.
Гражданские споры являются одним из самых распространенных видов обращений граждан в суды, поэтому можно смело рассчитывать на то, что квалифицированные адвокаты смогут помочь в решении всех вопросов как перед обращением в суд, так и в процессе рассмотрения дела.
Почему важно обращаться за помощью?
За годы работы на рынке юридических услуг наши юристы накопили богатый опыт, который позволяет справляться с самыми нестандартными ситуациями в области земельного права. Следует понимать, что помимо Земельного кодекса существует огромное количество местных локальных актов, которые невозможно не принимать во внимание. Каждый нюанс играет большую роль и может кардинально изменить ситуацию при рассмотрении дела в суде.
Вторая сложность связана с обилием правоустанавливающих и иных документов за землевладение. Чтобы разобраться во всех тонкостях, нужно иметь компетентное образование и определенный опыт. Да и положения многих нормативных правовых актов допускают двойственное трактование. Если пытаться защитить свои права самостоятельно, можете быть уверены: в споре с государственными или местными органами власти текст НПА будет обращен не в вашу пользу.
Не тратьте время на бесполезные попытки самостоятельно разобраться в тоннах документации. Запишитесь на предварительную консультацию к земельному юристу и введите его в курс дела. Это поможет заранее оценить шансы за успешное разрешение спора и выработать правильную модель поведения в суде.
Как определить порядок пользования имуществом в общей собственности: порядок действий?
Общая черта всех конфликтов, связанных с порядком пользования недвижимостью – излишняя эмоциональность, ссоры и скандалы, что делает практически невозможным найти решение ситуации без помощи третьих лиц. Потому Гражданский кодекс РФ предусматривает такую процедуру – по согласию всех собственников или в судебном порядке, если добиться компромисса не удалось.
К компетенции арбитражных судов относится рассмотрение гражданских дел в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (ст. 1,27 АПК РФ).
Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, с участием РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления.
- Арбитражные суды рассматривают в порядке административного судопроизводства возникающие из административных и иных публичных правоотношений экономические споры (ст.ст. 27-33 АПК РФ):
- об оспаривании нормативных правовых актов, затрагивающих права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;
- об оспаривании ненормативных правовых актов органов государственной власти;
- об административных правонарушениях;
- о взыскании с организаций и граждан, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, обязательных платежей, санкций.
Арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
- Арбитражные суды рассматривают дела:
- об оспаривании решений третейских судов по спорам, возникающим при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности;
- о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов по спорам, возникающим при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности.
Арбитражные суды рассматривают дела о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений по спорам, возникающим при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности.
- Арбитражные суды рассматривают также дела:
- о несостоятельности (банкротстве);
- по спорам о создании, реорганизации и ликвидации организаций;
- по спорам об отказе в государственной регистрации, уклонении от государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей;
- по спорам между акционером и акционерным обществом, участниками иных хозяйственных товариществ и обществ, вытекающим из деятельности хозяйственных товариществ и обществ, за исключением трудовых споров;
- о защите деловой репутации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;
Виды корпоративных споров
К видам корпоративных споров относятся споры:
- о создании, реорганизации и ликвидации юридического лица;
- о принадлежности акций, долей в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паев членов кооперативов, установлении их обременений и реализации вытекающих из них прав;
- по искам учредителей, участников, членов юридического лица о возмещении убытков, причиненных юридическому лицу, признании недействительными сделок, которые совершило юридическое лицо, и (или) применении последствий недействительности таких сделок;
- о назначении или избрании, прекращении, приостановлении полномочий и ответственности лиц, которые входят или входили в состав органов управления и органов контроля юридического лица, и споры, которые возникают из гражданских правоотношений между указанными лицами и юридическим лицом в связи с осуществлением, прекращением, приостановлением полномочий указанных лиц, а также споры, вытекающие из соглашений участников юридического лица по поводу управления этим юридическим лицом, включая споры, вытекающие из корпоративных договоров;
- которые связаны с эмиссией ценных бумаг, в том числе с оспариванием ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, решений органов управления эмитента, с оспариванием сделок, совершенных в процессе размещения эмиссионных ценных бумаг, отчетов (уведомлений) об итогах выпуска (дополнительного выпуска) эмиссионных ценных бумаг;
- которые вытекают из деятельности держателей реестра владельцев ценных бумаг, связанной с учетом прав на акции и иные ценные бумаги, с осуществлением держателем реестра владельцев ценных бумаг иных прав и обязанностей, предусмотренных федеральным законом в связи с размещением и (или) обращением ценных бумаг;
- о созыве общего собрания участников юридического лица;
- об обжаловании решений органов управления юридического лица;
- которые вытекают из деятельности нотариусов по удостоверению сделок с долями в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью.
Приведенный перечень корпоративных споров, который устанавливает Арбитражный процессуальный кодекс РФ, не носит исчерпывающего характера. При разрешении вопроса об отнесении спора к корпоративным, суды исходят, прежде всего, из наличия связи с созданием, управлением или участием в юридическом лице. Такой подход законодателя открывает суду широкое поле для толкования. Так, например, суды признают споры корпоративными по искам участников (акционеров):
- о предоставлении им обществами информации;
- о признании недействительными сделок, заключенных руководителем компании с превышением полномочий и др.
Способы защиты прав собственности
При возникновении нарушения прав собственности рекомендую сначала решить вопрос в досудебном порядке. Претензионное письмо составляют, если нарушение касается:
- расторжения договора аренды;
- интеллектуальной собственности;
- обязательного заключения договора (например, на торгах).
Если спор касается имущественных требований к банкам и ломбардам, то сначала нужно подать претензию к финансовой компании. И только в случае получения ответа, с которым истец не согласен, нужно подавать обращение финансовому уполномоченному. Такой уполномоченный рассматривает спор, если требование к банкам и МФО составляет до 500 000 рублей. Срок рассмотрения обращений – 15 рабочих дней.
В случае отсутствия возможности составить досудебную претензию или рассмотрения спора в ином внесудебном порядке лучшей мерой защиты права собственности будет подача искового заявления в суд.
Иск о признании права собственности считается юридическим документом. Он должен быть составлен с учетом актуальных положений российских законов, регулирующих право собственности, поэтому помощь адвоката по имущественным спорам потребуется, если:
- возник спор между наследниками либо есть возможность оспорить завещание или наследственный договор;
- нужно оспорить передачу квартиры по инвестиционному договору;
- возник спор с застройщиком по договору долевого участия (квартира не передана покупателю, найдены нарушения строительства, застройщик сорвал сроки и т.п.);
- обнаружены ошибки в документах на недвижимость или движимое имущество;
- потеряны правоустанавливающие документы;
- сделка должна быть признана недействительной;
- нужно доказать добросовестность владения имуществом.
Исковое заявление составляется с учетом рекомендации Гражданского процессуального кодекса. Если дело подсудно арбитражному суду, то документы придется готовить с учетом норм Арбитражного процессуального кодекса. Важно учесть все положения этих нормативных актов, иначе исковое заявление суд не примет и вернет истцу.
Например, в иске могут быть указаны:
- наименование и адрес судебного учреждения;
- сведения об истце и ответчике — имя, место регистрации, контакты, налоговый номер ИНН и паспортные данные. Если в споре ответчиком выступает компания, то указываются ее полные реквизиты.
- данные о нарушенных правах и требования к ответчику;
- основания для подачи искового заявления и необходимые документы, приложенные в качестве доказательств;
- цена иска – сумма, которую истец хочет взыскать с ответчика. Однако сюда не входит сумма причиненного морального ущерба, стоимость госпошлины за подачу заявления в суд, услуги юристов или адвокатов по имущественному спору. Последние считаются судебными издержками и взыскивать их с ответчика лучше отдельно.
Потребовать возврата имущества можно из чужого незаконного владения (но нужно доказать, что незаконный владелец был недобросовестным) либо у добросовестного приобретателя.
Истец может включить в стоимость иска:
- сумму всех доходов от неправомерного пользования имуществом в течение всего срока его использования;
- сумму всех доходов от добросовестного владельца, начиная с того момента, как он узнал о своем незаконном владении или получения уведомления об иске.
Имущественные споры в общей массе судебных разбирательств занимают основное место.
При этом спорят об имуществе и люди, и юридические лица в судах самых разных категорий: и в арбитражных, и в судах общей юрисдикции (районных, городских и мировых), и даже в третейских. На законодательном уровне даже была предпринята попытка решения имущественных споров без суда – ввели процедуру медиации (хотя ничего нового в ней, кроме новомодного слова, нет, по сути – обычные переговоры и посредничество). Эффективность медиации мала, если спорящие стороны в душе своей настроены на решение своей имущественной проблемы миром, то они договорятся и без суда. А если есть воинственный настрой, и желание добиться справедливости принудительно, показать «кто тут главный» – то никакой медиатор и посредник не поможет, суд неизбежен.
В нашей юридической консультации Вы можете заказать личную консультацию, составление иска или представительство в суде по имущественному спору. тел. 8 (343) 268-10-38, skype: BruskovPavel
Споры об имуществе разнообразны. Во главе всех этих споров-раздоров стоит Его Величество право собственности. Посвящен этому целый раздел из Гражданского кодекса, а если смотреть в корень – то и весь Гражданский кодекс. Все имущественные правоотношения регулируются в первую очередь им.
Рассмотрим некоторые виды этих споров.
Поставил это на первое место. Имущество может быть хоть движимым, хоть недвижимым, это не суть важно. Важно основание для его приобретения. Либо имущество приобреталось возмездно (тогда должны быть на руках документы о его оплате, либо предоставлении другого имущества взамен); либо безвозмездно (опять же должны быть документы либо о дарении, либо о получении по наследству, либо акт органа государственной власти о том, что имущество выделено лицу, и т.д.). Если на руках документов нет, то надо хотя бы знать, где их запросить, в каком учреждении, потом можно будет через суд все это раздобыть. Ну, и совсем тяжелая ситуация в плане доказывания – когда и на руках доказательств нет, и ни в одном госоргане документов не осталось (бывает и такое – утрачены, сгорели, затоплены, утеряны архивы). Тогда в ход идут свидетельские показания, можно применить приобретательную давность; кое-какие письменные доказательства можно составить и текущей датой (акты осмотра, фототаблицы о фактическом пользовании имуществом, квитанции об уплате налогов, коммунальных и др.).
Большое значение по таким имущественным искам имеет позиция ответчика. В отношении недвижимого имущества ответчиком, в основном, выступает администрация. По наследственным спорам – налоговая служба. По другим спорам – лица, оспаривающие право собственности либо желающие его приобрести. Если будет признание иска – то дело сразу упрощается и можно его считать выигрышным. Если признания иска нет – приходится биться за выигрыш на полную мощность.
Раздел имущества бывает, в основном большинстве случаев, семейный (имущество делится между супругами после расторжения брака, а то и до него, применяется семейный кодекс) и наследственный (имущество делится между наследниками, применяется третья часть гражданского кодекса). Бывает и иной раздел (например, в бизнесе – между учредителями ООО), но, пожалуй, пореже.
Ответчиками тут выступают, соответственно, супруг, наследник, либо компаньон в бизнесе. По общему правилу, если согласие в вопросе раздела имущества есть, кому и какая доля достанется, стороны договорились, то спор решается легко. А вот если согласия нет – то суд начинает устанавливать доли и делить имущество принудительно, исследовать доказательства и применять законные основания. В семейном разделе есть свои тонкости и нюансы (подаренное и наследственное имущество не делится), в наследственном – свои (срок для принятия наследства, фактическое принятие), в корпоративном – свои (сокрытие имущества, подделки документов).
Собственник вправе владеть своим имуществом. И если, например, по решению суда за человеком признано право собственности на автомобиль, а сам автомобиль находится у ответчика, то новоявленный собственник вправе этот автомобиль истребовать. Иск, конечно, придется предъявлять еще один, но защита своего права возможна только так. По решению суда, через приставов, спорный автомобиль потом передадут собственнику.
Речь тут идет о долевой или общей собственности. Например, в квартире два сособственника, и они желают закрепить по одной комнате каждому в пользование. Право собственности от этого не претерпит никаких изменений, какие доли были у каждого – такие и останутся, несмотря на то, что комнаты могут быть разными по площади.
Как правило, тут идет речь о жилых помещениях. Собственник или наниматель не пускает жильца в квартиру. Но, раз уж право пользования у жильца есть – препятствовать ему в проживании нельзя, и лишенный жилец добьется через суд устранения нарушения своего права.
Раз уж пошла речь о спорном пользовании имуществом, то надо упомянуть и о сервитуте. Сервитут – это ограниченное право пользования другим земельным участком; то есть, например, для прокладки трубы водоснабжения либо проезда по другому участку. Как бы неприятно это не было собственнику, суд сервитут устанавливает, если трубу или дорогу проложить в другом месте нет физической возможности. Утешением может служить возможность взыскания денежной компенсации за установление сервитута.
Любая гражданская сделка (в том числе завещания и доверенности) может быть через суд признана недействительной. То есть после суда будет считаться, что этой сделки и не было, и полученное имущество нужно вернуть.
Хоть обязательства и не являются наличным имуществом, я все же включил эту категорию сюда. В плане бухгалтерского учета дебиторская задолженность отображается в активе баланса, то есть по сути приравнивается к имуществу. Имущественные обязательства реализуются через суд путем взыскания долгов, применения различных компенсационных мер (неустоек, процентов).
Порядок разрешения имущественных споров
Особенности процедуры могут меняться в зависимости от ситуации. Обычно процесс осуществляется по следующей схеме:
Участие в имущественных спорах требует наличия знаний норм действующего законодательства и умения применять их на практике. Самостоятельно разобраться во всех нюансах процесса за короткий срок проблематично. Лучше заручиться поддержкой адвоката. Услуги по защите интересов клиента в суде предоставляют специалисты юридического кабинета Суворов Лигал. Наши юристы проведут правовую экспертизу документов, сообщат наиболее эффективные варианты урегулирования разногласия, проведут примирительные процедуры, представят интересы заказчика во время судебного разбирательства. Клиент может заказать комплексное сопровождение или единоразовую услугу.
Оптимальным примером будет судебное разбирательство, по которому начался спор между сожителями, не заключившими официальный брак.
Хотя они жили совместно на протяжении длительного времени, а также имели общего ребенка, разделение квартиры не было произведено через суд, так как ответчик является ее владельцем на основании права собственности. За счет отсутствия законного брака и брачного контракта, эта квартира не причисляется к общему имуществу.
Таким образом, имущественные споры могут возникать между физлицами или компаниями. Они могут решаться досудебным методом или в суде.
В каждом случае имеются определенные нюансы и особенности. Суд принимает решение относительно всей информации, полученной от истца и ответчика.
Результатом разбирательства является решение всех вопросов, но более быстрым будет процесс, если у кого-либо имеются правоустанавливающие документы на недвижимость.
Как решать имущественные конфликты?
Стоит отметить, что имущественные вопросы не стоит решать самостоятельным путем. Лучше всего, чтобы споры по поводу имущества были на квалифицированном специалисте. Вам потребуется юридическая помощь, консультация. Ведь необходимо не только знать о тонкостях вопроса, но и заполнить ряд необходимых для процедуры документов. Имущественные вопросы должен решать профессионал своего дела.
То есть решить имущественные споры может лишь специалист. Юрист сможет выслушать вас, зафиксировать основные пожелания, требования. При этом он будет соблюдать ваши интересы, поможет, подскажет, как добиться принятия решения в вашу пользу.
Для получения консультации по имущественным спорам Вы можете приехать в наш офис по адресу — ул. Нижняя Красносельская, д.35 стр.9 или позвонить по телефону — 8 (495) 151-22-05.
Важно также помнить о том, что не каждый суд занимается делами, связанными с имуществом. В этом случае есть определенные ограничения, с которыми стоит предварительно ознакомиться.
Споры, которые возникли по поводу имущества между предпринимателями, юридическими лицами рассматривает арбитражный суд. Споры, которые возникают между гражданами (физическими лицами) рассматриваются в суде общей юрисдикции.
В том случае, если сумма выплаты превышает 100 000 рублей, тогда вопросами по поводу имущества занимается мировой суд. Если сумма меньше этого значения, тогда спор рассматривается в городском суде.
Арбитражные суды по недвижимости
Победа организаций в спорах по недвижимости зависит от того, какой спор возник.
Советы организациям по поводу того, как выиграть суд, можно дать следующие:
- Определите основания и предмет Ваших исковых требований и обоснуйте их с помощью правовых норм
- В случае поступления возражений от ответчика на иск, внимательно изучите доводы ответчика и предоставьте возражения на такие доводы и доказательства, если они имеются, о необоснованности возражений ответчика
- При мотивировке своих доводов и возражений ссылайтесь на складывающуюся судебную практику по аналогичным делам, если она имеется в Вашу пользу
- Внимательно изучайте документы, которые предоставлены второй стороной в дело, поскольку они могут быть сфальсифицированы
- Участвуя в судебных процессах, давайте пояснения суду по существу Ваших требований, возражений, предоставляйте дополнительные доказательства
- При невозможности дать ответ на вопрос суда, так как необходимо уточнить какие-то обстоятельства или изучить документы, обратитесь к суду с ходатайством о перерыве или об отложении заседания
- С учетом обстоятельств дела, просите назначить экспертизу, если в этом будет необходимость