Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «какое количество домов в москве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как узнать планировку квартиры по адресу? На приведенных ресурсах можно найти достаточно много информации по своей серии, такой как материал внутренних и наружных стен, фотографии фасадов, высота этажей, год постройки, планировки квартир и так далее. Зная серию своего дома, можно найти планировку своей квартиры. Однако на этих ресурсах не приведены планы квартир с отметкой несущих стен. А это очень важная информация для тех, кто затеял в своей квартире ремонт. Ведь, прежде всего, необходимо знать какие стены можно затрагивать, а какие трогать нельзя. Поэтому мы создали отдельную базу серий домов в Москве с отметкой несущих стен на планах серии.
Сводная статистика по Москве
Сводная статистика общего числа построенных домов по Москве с указанием суммарной площади по годам.
| Год постройки | Суммарная площадь | Число домов | Кол-во квартир | Жилая площадь | Нежилая площадь | Нежилиых помещений |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3095181.75 | 114 | 58613 | 3095181.75 | 0.00 | 20164 |
| 2022 | 6518401.77 | 314 | 127496 | 6516424.47 | 1977.30 | 56994 |
| 2021 | 6233070.62 | 286 | 111038 | 6130783.22 | 102287.40 | 35277 |
| 2020 | 4209695.85 | 208 | 71160 | 3994040.36 | 215655.49 | 24318 |
| 2019 | 5343648.98 | 285 | 85648 | 5045415.28 | 298233.70 | 22858 |
| 2018 | 5378268.32 | 313 | 89940 | 4892736.04 | 485532.28 | 23575 |
| 2017 | 4716990.36 | 269 | 68584 | 4135866.45 | 581123.91 | 11745 |
| 2016 | 3171597.62 | 234 | 49559 | 2782533.80 | 389063.82 | 7534 |
| 2015 | 2997488.91 | 201 | 43825 | 2605073.51 | 392415.40 | 7013 |
| 2014 | 3513862.25 | 334 | 46849 | 3072617.95 | 441244.30 | 3338 |
| 2013 | 2983859.4 | 250 | 41590 | 2534342.52 | 449516.88 | 2468 |
| 2012 | 3091971.17 | 203 | 42721 | 2685367.57 | 406603.60 | 2375 |
| 2011 | 3060472.53 | 163 | 38025 | 2578160.00 | 482312.53 | 3362 |
| 2010 | 3259636.49 | 182 | 39273 | 2665163.26 | 594473.23 | 5079 |
| 2009 | 3808041.82 | 264 | 45285 | 3175807.59 | 632234.23 | 4233 |
| 2008 | 4594240.27 | 285 | 58670 | 3881869.38 | 712370.89 | 3610 |
| 2007 | 3838928.27 | 271 | 48966 | 3247469.97 | 591458.30 | 2091 |
| 2006 | 5316758.92 | 311 | 63486 | 4483281.60 | 833477.32 | 8327 |
| 2005 | 3895253.04 | 272 | 47122 | 3367358.20 | 527894.84 | 4367 |
| 2004 | 4185715.5 | 359 | 57205 | 3709947.66 | 475767.84 | 4332 |
Жилищный фонд России по данным Росстат
Около 5% вводимых в стране строений приходится на Московский регион. По итогам 2018 года в Москве построено жилья 3 541,2 тыс. кв. м общей площади или 4,7% от объема жилых домов в целом по стране. Более половины сдаваемых помещений (67%) возведено на деньги многочисленных дольщиков.
Таблица 1. Динамика показателей жилищного строительства г. Москвы
| Годы | Ввод в действие общей площади жилых домов | Удельный вес Москвы в РФ | |
| тыс. кв. м общей площади | в процентах к предыдущему году | ||
| 2010 | 1 970,8 | 72,9 | 3,4 |
| 2011 | 2 109,5 | 107,0 | 3,4 |
| 2012 | 3 049,7 | 126,1 | 4,6 |
| 2013 | 3 145,9 | 103,2 | 4,5 |
| 2014 | 3 341,8 | 106,2 | 4,0 |
| 2015 | 3 919,5 | 117,3 | 4,6 |
| 2016 | 3 384,6 | 86,4 | 4,2 |
| 2017 | 3 419,0 | 101,0 | 4,3 |
| 2018 | 3 541,2 | 103,6 | 4,7 |
В 2012 г. в Москве преодолен 3-миллионный рубеж по вводу в действие квадратных метров, и с тех пор ниже этой планки столичные строители не опускались. Жилье сдавалось ускоренными темпами, и в 2015 г. зафиксировано почти 4 млн кв. м, это 173,5% к уровню 2010 г.
Даже 2016 г., который оказался не самым удачным, и жилищное строительство продемонстрировало снижение темпов на 13,6%, не нарушил планов, и к началу нового 2019 г. был достигнут уровень 156,8% к показателю 2010 г.
За 10 лет в Москве построили 36,1 тыс. И хотя в Москве насчитывается более 42 тысяч жилых домов общей площадью ,3 млн кв. Поэтому в столице ведется активное жилищное строительство.
Официальная статистика
Так как структура жилищного фонда уже была указана в предыдущем разделе, то стоит рассмотреть, как изменялись статистические показатели по жилищным условиям населения за последние 13 лет:
- Количество однокомнатных квартир с 1995 года выросло приблизительно на 30%.
- Количество двухкомнатных увеличилось менее, чем на 20%.
- Трехкомнатных также стало больше на 20%.
- А вот крупногабаритных помещений, с более, чем 4-мя комнатами, увеличилось более, чем на 100%.
Данные показатели свидетельствуют о том, что в стране за этот период стало гораздо больше людей, которые способны купить дорогое элитное жилье. А вот средний класс, который должен проживать в двух- и трехкомнатных квартирах численно практически не изменился. Большинство предпочитают (или скорее вынуждены) приобретать однокомнатные квартиры и это, как правило, молодые семьи.
Если рассматривать средний размер квартиры, в зависимости от количества помещений, то вот какие данные приводит Росстат:
- Однокомнатные имеют площадь в среднем немногим более 35 м2.
- Площадь двухкомнатной – составляет 49,1 м2.
- Для трехкомнатной квартиры этот показатель варьируется у отметки 66,4 м2.
- Для крупногабаритных – 107,9 м2.
Самые большие жилые дома Москвы по количеству квартир
Артефактами исследователи называют ценные фрагменты городской среды, не только здания, но и группы кварталов, ансамбли и комплексы. Центр города рассматривается как особо ценный артефакт. Также особый интерес представляют артефакты 1950–80-х годов, не попадающие под «правило сорока лет» — лишь по истечении этого срока объект может быть поставлен на охрану — а значит, находящиеся в зоне риска.
Город, который по легенде строился на семи холмах, как выяснилось, стоит на 242, включая семь центральных: Боровицкий, Сретенский, Страстной, Трехгорный, Таганский, Лефортовский и Воробьевы горы. Поклонную гору срыли в 1995 году. Кроме того, исследователи нашли в Москве 581 пруд, 201 реку, большинство из которых заключены в трубы, а также 464 отстойника, 3 затона, 1 водохранилище, 5 каналов. Зеленые территории составляют около трети площади, при этом леса и лесопарки значительно превышают площадь парков, скверов и бульваров (64% против 36%).
Количество жилых домов в москве 2021
По сути те же дома, что и сталинки, но поскромнее и побюджетнее. Бюджетными они являются не по причине низкой рыночной стоимости, а по техническим параметрам и компактности помещений. Качество отделки в таких домах уступает квартирам в сталинских домах. Потолки в квартирах не выше 3 м. Просторных парадных и прочих атрибутов помпезности не наблюдается. Однако все необходимое для жизни есть: удобные планировки, лифты и прочные железо-бетонные перекрытия.
Застройка экономичного жилья активно началась в годы правления Хрущёва. Строительство продолжалось вплоть до 1985 года. Квартиры в панельных домах совсем небольшие, звуко- и теплоизоляция не на самом высоком уровне, высота потолков зачастую не превышает 2,7 м. Однако рыночная стоимость квартир в нередко весьма высока и сравнима с ценами в добротных сталинках и кирпичных домах за счет расположения в престижных районах Москвы. Особенно это касается сегмента аренды. Таких домов было построено великое множество по всей Москве, как в спальных районах, так и в жилых зонах самых престижных районов столицы, таких как Золотая Миля и Замоскворечье.
Дома повышенной комфортности 70-80 хх годов были построены для политической элиты эпохи Советского Союза. Это, разумеется, наложило свой отпечаток. В таких домах все удобно, все предусмотрено, но атмосфера партийного порядка царит в каждом уголке огороженного двора, дома, подъезда, квартиры. Итак, что в этих домах хорошего: охрана во дворе, фиксированное место для автомобилей жильцов, просторные парадные с зимним садом, зеркалами, коврами, высокими потолками. Обязательно наличие консьержа. В квартирах: просторные холлы и комнаты, высокие потолки, большие балконы и лоджии, множество встроенных шкафов для хранения домашней утвари.
Самые дорогие дома на сегодняшний день – элитные монолитные новостройки. Существуют разнообразные стилевые вариации оформления новых домов: от мимикрии классических дореволюционных особняков и сталинских высоток до вариаций на тему небоскребов квартала Дефанс в Париже. Первый псевдоисторический вариант чаще встречается именно в историческом центре – дабы не нарушать гармоничность архитектурного ансамбля. Второй – все больше на просторах запада Москвы.
Здесь при застройке применяются ультрасовременные технологии и воплощаются самые смелые идеи в градостроительстве. Дворы элитных новостроек огорожены и круглосуточно охраняемы. В больших элитных комплексах часто есть собственная инфраструктура и службы технического обеспечения. В квартирах учтены последние тенденции в организации жилья по западному типу: большие гостиные студийного типа, интеллектуальное использование пространства, множество встроенных шкафов и удобное зонирование. Элитные новостройки в центре Москвы по душе тем, кто любит историческую атмосферу центра Москвы и ценит комфорт современных технологичных домов. Небоскребы на западе – выбор тех, для кого важна максимально комфортная организация жилого пространства и восхитительные видовые характеристики.
Важная задача при создании такой карты — привязка данных к историческим периодам и эпохам. Достаточно ли указать десятилетия? Нужно ли отталкиваться от имени руководителей государства? Или вместо имён следует указать глобальные исторические эпохи страны: царская Россия, СССР, новая Россия?
В 2013 году агентство «Меркатор» представило карту возрастов зданий Москвы, в которой смешало все эти подходы. В их легенде указаны и дореволюционная Россия, и руководители советского государства, и отдельно — бывший мэр Москвы Юрий Лужков. Несмотря на свою неоднородность, именно этот список максимально точно отражает упомянутый выше контекст и в нашей карте жилой застройки. Данные по дореволюционному периоду слишком немногочисленны, чтобы разделять их на этапы. В советские годы архитектура и строительство ассоциировались с именами руководителей СССР. Сейчас столичная жилая застройка связана с именами градоначальников. С разрешения «Меркатора» мы — с незначительными изменениями — использовали этот смешанный принцип и в нашей карте.
По данным Яндекс.Недвижимости, год постройки жилого объекта напрямую влияет на его популярность среди арендаторов или покупателей.
«Дореволюционное жильё уходит с рынка дольше всего: чтобы продать такой объект, требуется порядка девяти месяцев. Но это и самые ценные объекты: средняя стоимость квадратного метра в такой квартире превышает 400 тысяч рублей. А вот самые дешёвые квартиры — в хрущёвках и брежневках. Они пользуются большим спросом. На нашем сервисе такие объекты уходят примерно за два месяца», — рассказали Strelka Mag в Яндекс.Недвижимости.
Особого внимания заслуживают пиковые показатели на графике застройки. Наибольшее количество жилых домов в Москве было построено в период с конца 1950-х до середины 1970-х годов. В 1959 году в Москве началось серийное строительство хрущёвок, и следующий год стал рекордным. На интерактивной карте на 1960-й приходится 1190 домов — это самый высокий показатель. При Брежневе темпы строительства начали сокращаться и снижались вплоть до середины 1990-х годов. Следующий — уже менее значительный — пик пришёлся на середину нулевых годов. В 2002 году на карте показано 413 новых жилых домов.
На фоне этих более или менее очевидных пиков интересен показатель 1917 года — 265 домов, которые заметно выделяются на фоне небольшого количества зданий, построенных в соседние годы.
«Когда к власти пришли большевики, они провели ревизию домов. И все дома, даты строительства которых были им не известны, отнесли к 1917 году. Мы можем с уверенностью сказать, что большинство этих зданий старше указанной даты, но, если не работать с каждым отдельным домом, сказать что-то более точное мы о них не можем», — объяснил специалист по работе с данными и один из создателей карты Андрей Дорожный.
На карту попали не все жилые дома столицы. Как уже было сказано, Яндекс.Недвижимость постоянно обновляет и расширяет информацию о недвижимых объектах в Москве и в России. Тем не менее особенности наполнения подобных баз данных не исключают пропусков. Мы надеемся, что дом, в котором вы живёте, окажется на нашей карте. Если этого не произойдёт, обратите внимание на соседние здания: иногда их возраст позволяет понять, когда появился весь микрорайон. Кроме того, такая ситуация — хороший повод самим подробнее разобраться в истории своего дома, подобно героям нашего проекта.
Список площадей:
- Площадь Московской области: 45 900 километров квадратных.
- Площадь Москвы: 2 738 километров квадратных (отметим, что информация на Википедии безнадежно устарела).
- Площадь Москвы в гектарах: 273 855 гектаров.
Найти площадь вокзалов в Москве, увы, не удалось.
В средневековые времена вся площадь Москвы требовала надежного укрытия и защиты, поэтому время от времени в городе появлялись все новые и новые защитные укрепления и сооружения. Среди них и знаменитый Кремль. Также возводилось множество стен, которые сохранились и до сегодняшнего дня. Некоторые были реставрированы, а некоторые остались в своем первозданном виде.
Таблица изменения площади Москвы по годам:
| Год | Площадь в гектарах | Площадь в квадратных километрах |
| 2008 | 108121 | 1081,2 |
| 2009 | 108200 | 1082 |
| 2010 | 108777 | 1087,8 |
| 2011 | 108417 | 1084,2 |
| 2013 | 257356 | 2573,6 |
| 2014 | 258804 | 2588 |
| 2015 | 258648 | 2586,5 |
| 2016 | 258673 | 2586,7 |
| 2017 | 258689 | 2586,9 |
| 2018 | 258659 | 2586,6 |
| 2019 | 273855 | 2738,6 |
Отметим, что из-за присоединения части Московской области в 2012 году статистика за этот год недоступна.
Как изменялась площадь в Москве в исторической ретроспективе? Древнее городище, возникшее в XI веке на Боровицком холме поначалу было весьма небольшим, но постепенно расширялось. В 1339-1340 году при князе Иване Калите был построен деревянный кремль. Он был меньше современного и имел площадь всего 19,9 га. В конце XV века при великом князе Иване III был построен современный Кремль, который известен каждому жителю нашей страны. Размеры территории этого памятника истории и культуры с тех пор не изменились.
Надо помнить, что за кремлёвскими стенами находились посады – где проживали торговцы и ремесленники. Поэтому сам город всегда имел территорию большую, нежели Кремль.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Если застройка Москвы началась уж в 1956 году, то назревает вопрос – а не устарело ли жилье, построенное еще в советское время? Обратим внимание, что срок службы советских панелек начинается от ста лет, а кирпичных домов и вовсе может составлять более ста двадцати лет.
Жилые дома дореволюционной постройки особенно приглянулись арендаторам-экспатам из Европы, а также россиянам, коллекционирующим все старинное и прекрасное.
Спрос на жилье в Москве в последние годы вырос в 3–4 раза, говорит гендиректор девелоперской компании «СМУ-6 инвестиции» Алексей Перлин. Кроме того, по его словам, нигде в России нет такой доходности при строительстве жилья, как в Москве. Поэтому этот сегмент остается привлекательным для инвестиций.
Микроквартиры по всему миру приобретают молодые люди, активные в карьерном и социальном плане, которые дома фактически только ночуют, добавил Давид Худоян. Кроме того, комфорт во многом зависит от того, насколько рационально используется площадь, отметил совладелец «Группы Родина» Владимир Щекин.
Статистика московского жилья по годам возведения раскрывает не менее интересные факты. Наибольшее количество таких сооружений (12 435) появилось в столице на первом этапе индустриального домостроения (1956–1965 годы), а наименьшее (276) — во время Великой Отечественной войны (1941–1945 годы).
С недавних пор на сервисе nesprosta узнать свою серию дома стало возможным только за деньги. Как узнать тип дома бесплатно?
В итоге 2016 год стал рекордным по количеству выданных разрешений на строительство – было одобрено проектов более чем на 10 млн кв. м жилья».
Москвы Вы при необходимости можете посетить центр обслуживания, который разместился на Кутузовском проспекте, 57.
Жилой фонд Москвы в цифрах сколько домов в столице
Самое большое количество домов в процентном соотношении в Москве было построено через десять лет после Войны, когда страна уже оправилась от потрясения и промышленность показывала значительный рост (с 1956 года по 1965 год). Во время ВОВ строительство новых зданий в столице практически сошло на нет. После 1965 года начинается массовая застройка домами, этажность которых начинает превышать цифру 5.
Стоит ли винить в образовании этой «транспортной воронки» новые высотные ЖК, которые вырастают тут и там, как грибы после дождя?
Рынок недвижимости вот-вот рухнет, и цены на квартиры упадут до уровня себестоимости. Такие предположения высказывают не только обыватели, но и ряд экономистов. Однако на представительной бизнес-конференции по недвижимости эксперты опровергли подобные мнения. Напротив — спрогнозировали, что Россия стоит на пороге нового продолжительного подорожания жилья.
Вторая группа спецусловий — это когда застройщик предлагает скидку на пул квартир (одного типа или в рамках проекта). Данные опции чаще всего действуют на протяжении максимум двух месяцев. Третья — индивидуальный дисконт. Скидка обсуждается непосредственно в офисе продаж при переговорах с клиентом и редко превышает три-пять процентов от стоимости лота, сообщила Коркка.
В новые квартиры в четвертом квартале смогут переехать 15 тысяч москвичей, которые живут в 68 старых домах, говорится в сообщении.
Но если смотреть на стоимость природных ресурсов и продовольственную корзину представителей среднего класса, ситуация выглядит иначе. В первую очередь дорожают мясо, рыба, овощи, причем не базовые, а более дорогие, и дорожают они куда значительнее, чем на 4%».
Причем только в сентябре было введено в эксплуатацию более 10,3 млн квадратных метров жилья, что на 31% превышает аналогичный показатель 2020 года.
Средняя ставка по жилищному кредиту составляет около 8%. Неудивительно, что в сентябре количество заявок на ипотеку в России снизилось на 40% по сравнению с тем же периодом год назад. Коммерческий директор группы компаний ФСК Ольга Тумайкина рассказывает, что в последние два-три месяца спрос на жилье в Москве упал на 20%, в Московской области — на 22%.
Небольшое падение стоимости новостроек (в пределах одного процента) произошло и в Юго-Восточном, и в Юго-Западном округах. И все же сейчас «квадрат» во всех округах сильно дороже, чем год назад. Самый заметный разрыв — на непрестижном северо-востоке, с августа 2020-го там он подорожал на рекордные 52 процента.
На ВДНХ работает постоянный шоу-рум квартир по реновации с образцами квартир для переселенцев из ветхих хрущевок. Для осмотра планировки квартир по программе реновации в Москве выставлены 5 вариантов — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка. На экспозиции работают консультанты, которые отвечают на вопросы жителей и собирают их мнения.
За первые девять месяцев 2021 года ввод жилья в РФ вырос на 30% по сравнению с минувшим годом и достиг 62,7 млн квадратных метров. Такие данные приводит на своем сайте Росстат.
На ВДНХ работает постоянный шоу-рум квартир по реновации с образцами квартир для переселенцев из ветхих хрущевок. Для осмотра планировки квартир по программе реновации в Москве выставлены 5 вариантов — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка. На экспозиции работают консультанты, которые отвечают на вопросы жителей и собирают их мнения.
Лидерами по этому показателю стали Подмосковье (более 7,1 млн кв. м), Москва (свыше 5,1 млн кв. м) и Кубань (больше 3,8 млн кв. м).
По статистике Росстата, только в сентябре 2021 года введено в эксплуатацию более 10,3 млн кв. м жилья, что на 31% превышает показатель аналогичного месяца 2020 года.
Жилищное строительство в советской и новой Москве
Столица советского государства застраивалась даже активнее, чем это происходит сегодня. В период 1965-1970 гг. вводилось более 5 млн кв. м жилья ежегодно. Потом строительство замедлилось. Новый бум наблюдается уже в новом тысячелетии после 2010 года.
Таблица 3. Динамика строительства жилья в Москве
| Годы |
Введено в действие жилых домов,
тыс. кв. м |
| 1965 | 5 000 |
| 1970 | 5 350 |
| 1975 | 4 940 |
| 1980 | 3 916 |
| 1985 | 3 077 |
| 1990 | 2 257 |
| 1995 | 2 548 |
| 2000 | 3 052 |
| 2005 | 4 649 |
| 2010 | 1 971 |
Как считаются жилые дома в Москве
Обязанность по подсчету объектов жилого фонда в мегаполисе лежит на плечах БТИ. Масштабную «перепись» зданий организация проводит каждые пять лет. При этом, если у ряда объектов проводилась значительная перепланировка или реконструкция, то этот срок может быть сокращен.
Данные БТИ представляют собой не просто обезличенный список. У бюро есть возможность идентификации любого строения по адресу. Объекты имеют кадастровый номер, фотографию, год постройки и технические характеристики. Если дом сносят, или просто меняют название улицы, то это тут же отмечается в базе.
По последним данным, количество домов в столице перешагнуло рубеж в 115000 зданий. Причем львиную долю фонда занимают объекты нежилого строительства – почти 2/3 всех объектов. Более 40 тысяч зданий – это и есть жилые дома, которые нас интересуют.
Конечно, центр столицы заметно отличается по застройке от спальных районов – в последних многоквартирников заметно больше, а вот в ЦАО сосредоточено много коммерческих зданий. Неравномерно и «распределение» домов по округам Москвы, включая Зеленоград, но об этом мы расскажем ниже.
Также для подсчета построенных и введенных в эксплуатацию зданий используется другая единица измерения – квадратный метр. Именно таким термином оперируют строительные департаменты, предоставляя ежегодную отчетность. Подсчет по квадратным метрам более объективен. Представьте два дома – один имеет 20 этажей, что уже не редкость для столицы, а другой – всего 5. Получается, что одна многоэтажка – это фактически 4 хрущевки, поэтому проще считать объем жилья в квадратах. Больше всего их, кстати в Южном округе – свыше 27 млн квадратов жилья, а меньше всего – в Зеленограде (немногим более 5 миллионов). При этом количество домов в Южном округе отнюдь не запредельное – около 3 с половиной тысяч зданий.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Южнее Славянского Бульвара расположилась Академическая станция метро, в районе которой можно посетить следующие офисы ритейл офисы Мегафона:
| Адрес | Где можно найти? |
| Ул. Профсоюзная, 19 | Станция метро «Профсоюзная» |
| Проспект Нахимовский, 40 | Площадь Иосипа Броз Тито |
| Ул. Вавилова, 64 ст.1 | ТЦ «Триумфальный» |
Фотогалерея:
Ул. Профсоюзная, 19 Проспект Нахимовский, 40 Ул. Вавилова, 64 ст.1
| Адрес | Где можно найти? |
| Ореховый Бульвар, 14/3 | ТРЦ «Домодедовский» |
| Ореховый Бульвар, 15 | ТЦ «Галерея Водолей» |
| Каширское Шоссе, 61, ст 3а | ТЦ «Автомобильный» |
| Шипиловский проезд, 39/2 | Станция метро «Орехово» |
История московского жилья на интерактивной карте
Столичный рынок недвижимости по праву считается наиболее развитым и насыщенным по сравнению с рынками остальных российских регионов, а также самым дорогим по стоимости квадратного метра. Так что же это за метры? Что представляют собой жилые дома, здания, сооружения нашего мегаполиса? Разобраться помогут статистические данные Московского городского бюро технической инвентаризации МосгорБТИ.
Всего году возведено 9,1 тыс.
В году в Москве построили 4,96 млн кв. Эта цифра стала рекордной, больше жилья было введено только в году около 5 млн кв. Основную роль сыграла программа реновации жилищного фонда: за ее счет было введено 45 домов площадью более 1 млн кв. Также на рост строительства повлияли изменения в законодательстве, стимулировавшие застройщиков оперативнее вводить недвижимость, добавил Марат Хуснуллин. Коротко Новости В лыжи обутые Как катаются политики и бизнесмены. Фото дня: 8 февраля Кормление лошадей на ферме в Германии, акция протеста в Мьянме и другие кадры.
Сколько квартир в Москве и кто в них проживает?
С точки зрения благоустройства жилого фонда России на 2019 год присутствуют следующие показатели:
- Центральным водопроводом оборудовано 84% фонда.
- Водоотведение существует в 79% случаев.
- Центральным отоплением снабжено 87%.
- Ванными и душевыми – 72%.
- Сетевым или сжиженным видом газа – 67%.
- Горячее водоснабжение существует в 72% фонда.
- Тогда как напольные электроплиты только в 25% случаев.
Что касается социальной поддержки, то на сегодняшний день государством предоставляются субсидии для граждан, используемые для оплаты жилого помещения, а также коммунальных услуг:
- На конец 2018 года в стране получили субсидии 34.100.000 семей. Стоит отметить, что за последние 8 лет количество получающих субсидии, колеблется около этой цифры и остается практически неизменным.
- Количество выплаченных финансовых средств составило 68 млрд 730 млн руб.
- Среднемесячный размер выплаты составляет 1483 руб. на конец 2018 года.
- Количество семей, которые пользуются предоставлением данных услуг, от общего числа составляет 5,4%.
- Что же касается изменяющихся параметров, то максимальное количество семей, которые пользовались предоставлением субсидий, было в 2003 году и составляло 15,2%. Постепенно это число дошло до сегодняшних 5,4% и ежегодно снижается на определенный показатель.
Согласно Жилищного кодекса, жилой площадью считается суммарный показатель площадей только жилых помещений (исключая ванную, туалет, кухню и подсобные помещения). Общая площадь квартиры содержит в себе квадратуру всех помещений.
Знание нормы жилой площади, приходящейся на 1 человека в жилом помещении, необходимо в следующих ситуациях:
- при обращении (подаче заявления) на постановку в очередь для улучшения жилищных условий;
- в случае переселения арендатора или собственника из квартиры на период проведения капитального ремонта;
- для расчета платы за услуги коммунального характера;
- при разделе квартиры (например, при разводе супругов);
- при выселении из жилого помещения владельца или арендатора.
Показатель жилой площади устанавливается в каждом регионе местными властями. Но он не может быть ниже 12 кв.м на человека, что закреплено Жилищным кодексом. В различных ситуациях используются свои нормативные значения.
Когда покупатели начинают просматривать объявления о продаже квартир, они могут наткнуться на ситуацию, когда две одинаковые по метражу и планировке квартиры, расположенные в одном районе, выставляются по совершенно разному ценнику. Чаще всего такое различие обусловлено годом постройки дома.
Не трудно догадаться, что жилье в более новых домах будет продаваться дороже, чем в старых. Потенциальным жильцам, планирующим приобрести вторичную жилплощадь, важно, сколько по времени использовались системы коммуникаций в здании. Также с годами изнашивается фундамент и крыша домов, что означает меньшую надежность помещения и частую необходимость ремонта.
Обеспеченность жилищного фонда РФ
| Благоустроство | Доля общей площади жилфонда с данным оборудованием |
|---|---|
| Водопровод | 83% |
| Канализация | 78% |
| Отопление | 86% |
| Ванна, душ | 71% |
| Газ | 66% |
| Горячее водоснабжение | 70% |
| Напольные электроплиты | 23% |
Как проверить кто прописан в квартире — изучаем возможности интернета и госструктур
- В квартире прописаны несовершеннолетние лица. Можно ли выписать ребёнка из квартиры, если он не собственник подробнее тут.
- На площади зарегистрирован гражданин, который в своё время отказался от приватизации квартиры. Это значит, что он обменял право собственности на право пожизненного проживания.
- Лицо получило право пользования квартирой в результате завещательного отказа.
- Граждане и их родственники, прописанные на площади, являются членами ЖК.
- Лицом заключён договор ренты, в котором обговорено право пользования данным объектом.
- Гражданин является ссудополучателем, согласно соглашению о безвозмездном пользовании квартирой.
- Прописанный гражданин признан недееспособным.
Поскольку разглашать информацию о гражданах без их согласия закон запрещает, сотрудник миграционной службы до того, как выдать документ заявителю, должен направить запрос по указанному адресу. В запросе содержится информация о наличии заявления и о целях его подачи. Лица, зарегистрированные на площади, должны дать позволение на предоставление сведений о них.
Условия жилья в России
Минстрой ведет (пусть и с опозданием на 2 года) статистику аварийного жилищного фонда, и числа показывают, что есть определенная проблема:
|
Год |
Сколько жилплощади входит в аварийный фонд, миллионов квадратных километров |
Сколько аварийный фонд составляет от всего жилого фонда, % |
|
1995 |
4.9 |
— |
|
2000 |
9.5 |
0.3 |
|
2005 |
11.2 |
0.5 |
|
2006 |
12.7 |
0.4 |
|
2007 |
15.1 |
0.5 |
|
2008 |
16.5 |
0.5 |
|
2009 |
19.4 |
0.6 |
|
2010 |
20.5 |
0.6 |
|
2011 |
20.5 |
0.6 |
|
2012 |
22.2 |
0.7 |
|
2013 |
23.8 |
0.7 |
|
2014 |
23.8 |
0.7 |
|
2015 |
19.6 |
0.5 |
|
2016 |
22.7 |
0.6 |
|
2017 |
24.6 |
0.7 |
|
2018 |
25.5 |
0.7 |